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[?亿欧导读?]?这次疫情，也是汽车行业全面拥抱数字化变革的触发点。

作者丨曾乐

编辑丨张嫣

“情人节我们联合做一场直播怎么样？”情人节之前的4天，汽车之家联席总裁邵海峰的团队给上汽乘用车的一位负责人发去一条微信。双方一拍即合。

24小时后，直播场景搭好了。

情人节当天，上汽乘用车公司副总经理俞经民——“胖头俞”化身主播，这个“被造车耽误的段子手”着实火了一把。“情人节快乐”、“666买它”、“想来一辆名爵6”、“荣威走一辆”各种刷屏，累计50万人在线互动的上汽情人节直播专场，点燃了这场线上营销。这是特殊时期，汽车之家与主机厂的一次深度合作，也是国内首次车企高管直播卖车。

非典之后17年，又一只黑天鹅掠过中国，掣肘中国经济。

在这个时刻，中国汽车产业受到了不小的影响，生产受阻、复工延迟、消费需求放缓接连而至。在这个时刻，如何帮助汽车产业快速应对危机？如何让用户仍然能够获得丰富多元的信息？如何保证员工的安全？

夜幕下的街道/pexels

1月23日，农历腊月二十九，武汉封城的消息传出当天上午十点，汽车之家董事长兼CEO陆敏与联席总裁邵海峰等领导班子开始讨论应对措施与方案。整整一个春节，管理层与相关的一线工作人员几乎都没有休息，迅速确认了调整方案。汽车之家希望全方位地服务主机厂、经销商、用户，并体现出他们最大的真诚与善意。用邵海峰的话说，“每个字、每个标点符号、每张配色及图文比例，都讨论完成”。

如果说过去一段时间，还有车企、经销商对线上营销心存犹豫与顾虑，这场突如其来的疫情，则让他们不得不迅速拥抱变化。数字化转型成为了企业们必须要迅速完成的任务，在这个过程里，汽车之家成为了最重要的“伙伴”。

01?解决“车企需求单”

“你们希望汽车之家给你哪些帮助？”春节期间，汽车之家副总裁刘悦和他的团队1对1的采访了25家车企高管。面对疫情带来的不确定性，车企高管们都在焦虑。很快的，一个个“车企需求单”就交到了邵海峰手上。

一家身处重点防疫地区的汽车企业甚至给邵海峰提出了一个非常具体的需求——希望汽车之家可以在后台为他们开放部分数据。“这时候他们不能去办公室，又迫切地需要跟踪消费者对于他们车型的关注度、线索量、竞品情况等信息，需要汽车之家的协助。”邵海峰说。

制表人/亿欧汽车分析员?曾乐

针对主机厂的困境，陆敏提出了“先知、先觉、先行”的概念，汽车之家随即启动一系列数字化线上服务，以“知大势、觉根源、行方案”为方向。

与车企、经销商携手进行线上直播只是汽车之家进行数字化线上服务的一部分，通过大数据系统，汽车之家分析疫情期间的用户行为变化，深入了解消费者需求；以“车智云”产品为例，为车企提供了智能预警、智能诊断、智能建议的三大服务；此外，汽车之家通过设立智能展厅和线上虚拟店铺，提供线上看车、选车、订车、买车四大功能。

在疫情之下，对于车企最大的挑战是：消费者的决策周期变长了。

由于网上无法完成全部交易，消费者在购买汽车这样的大宗消费品时，一定会去线下实体店确认过才会购买。这拉长了意向到交易的时间，增加了更多的不确定性。

“对于汽车之家来说，我们作为一个线上平台，主要帮助主机厂、经销商，把这个不确定性逐渐变成确定性。”邵海峰说道。在这个过程里，最主要的还是“锁单”——锁住消费线索。

“锁单最主要的是运用‘直播+电商’的形式。”邵海峰说道，“通过打响锁单战，一方面可以提升车企的被关注度，另一方面也可以让用户通过线上来留线索、下订单，从而帮助主机厂、经销商在复工后续正常开展经营活动。”

在疫情期间，为了让广大网友能足不出户了解到最新的车市信息和终端购车情况，汽车之家深度整合站内外资源，充分调用汽车之家内容和经销商的渠道优势，每天10-22点，一周7天不间断进行直播，为用户带来车市资讯和精品内容。

随之而来的是：在这一期间，汽车之家的访问量提升了25%，停留量提升了35%。

“车企高管们已经看到了这个趋势——未来线上化、移动化、数据化，对汽车营销起到的助推作用将越来越大。”邵海峰如是说。

而这次疫情，或许是车企们全面拥抱变革的触发点。

02?关怀经销商

2月10日，在很多经销商还没复工的日子，汽车之家针对经销商的一系列举措已经推出。

针对包括湖北省和浙江省温州市、湖州市在内的疫情重点区域，汽车之家推出四大支持举措，包括汽车之家车商汇合作经销商2月份会员费全部减免，车商汇商擎延长免考核期，为车商汇智慧科技版客户提供IM产品试用一个月，为豪华版和标准版客户赠送一个月智能展厅使用权、科技版客户提供一对一智能展厅操作培训和数据提升建议；针对全国其他城市区域，给予免考核周期支持。

与此同时，为帮助平台上的经销商抵御疫情风险，汽车之家联合中国平安为经销商的近百万名员工专属定制了“E路平安保险计划”，提供包括新型冠状病毒保障、航空意外保障、公共交通意外保障在内的三大关爱保障，总保额达9000亿元。

在最初方案讨论中，汽车之家主要从业务的角度出发讨论，设计对经销商费用的减免，以及减轻考核、提供一些免费培训等。但第一版方案讨论后，汽车之家董事长兼CEO陆敏说：“这些还不够。”紧接着，他反问道：“经销商是我们的合作伙伴，我们对经销商的关怀，为什么不能像对待我们之家员工那样，有更多的感同身受与爱心？”

“经销商不仅是我们的生意伙伴，还是业务合作伙伴，我们要双赢。困难时期，在成本可控的情况下，我们应该做。”陆敏进行了表态。

随后，“E路平安保险计划”诞生。

100万人的群体、9000亿元保额，汽车之家投保费用约在1000万元。但邵海峰表示：“成本还是可控的，平安集团在做相关的保障服务。”

“现阶段，保持经营稳定对经销商来说非常重要。所以汽车之家为经销商和企业员工考虑，希望通过最务实的方法给这些合作伙伴提供一份保障，为员工返岗提供更多的底气。”汽车之家副总裁兼经销商事业部总经理吴涛如是说。?

停放的汽车/Unsplash

疫情来袭抑制了消费，经销商成为了最先受冲击的链条。

据中国汽车流通协会渠道分会调查数据显示，经销商反馈，春节假期受疫情影响，只有不足30%的店有零星的购车需求。与此同时，厂家、经销商的推迟复工情况也成为一大考验。

春节期间，受推迟复工影响，经销商的线索跟进效率出现了下降。统计显示，平均线索的跟进时长从2小时增长至4小时，线索跟进率不足50%。

汽车之家也在用数字化的手段帮助经销商渡过困境。

“目前经销商面临的最大压力，一个是资金的压力，另外一个就是要增强线上营销的客户黏性。所以我们现在最重要的就是帮助经销商蓄客”，吴涛认为，“现在大家手上只有潜客，对于潜客的推销、沟通、促进、转化的手段，线上的手段成为刚需，我们正花大力气在做这些产品。”

汽车之家通过VR及3D技术打造实景展厅+虚拟展厅，个性化形象展示，让用户足不出户逛店选车；通过3D看车实现多种拟真交互，打造沉浸式体验；通过多种互动玩法，影响用户购车决策，促进意向客户留资。

汽车之家3D看车/网页截图

此外，汽车之家协助实现用户与经销商之间的在线双向实时沟通，通过在线客服功能，销售顾问第一时间与需求用户在线沟通，掌握需求并推荐销售政策，引导实现转化。

在引流方面，汽车之家通过移动端首页两大电商顶级流量入口，帮助商家获取更多线上成交订单；通过打造商家专属店铺、直播、小视频、一口价买车等方式，吸引用户下单，促进商品交易。

“很多线索没有得到利用，造成大量客户流失”，吴涛表示，“这样的结果也在倒逼经销商去转变营销模式，探索新的获客、蓄客渠道和工具。主动咨询线上展厅、3D交互看车、多重场景实时沟通等数字化工具的经销商明显增多。”

03?数字化赋能产业

“数字化”一词，于汽车之家而言并不陌生。它是汽车之家智能化3.0时代的关键词。

平安集团入主后，汽车之家从媒体化的1.0时代，走到了以数据技术为核心、平台化的2.0时代。而如今，它已经进入了又一个阶段。

在汽车之家“4+1战略”中，“4”是车媒体、车电商、车金融、车生活4个业务板块，而“1”即是数据+技术。陆敏认为，对于汽车之家而言，尚未打通的数据是个待开发的金矿。此后，汽车之家将进入3.0智能化时代，依靠AI、大数据、云，形成一个新的闭环生态。

如果说，处于1.0时代的汽车之家是一家垂直媒体公司，通过内容和渠道给用户看车、买车、用车提供决策参考。那么，进入3.0时代的汽车之家，希望赋能整个产业。

而对于实现数字化转型，汽车之家已有一条明确的解决思路。

首先是“数据+技术”所带来的数字化沉淀。通过大数据分析用户行为，实现企业全局监管、提升运营效率；基于AI技术打造销售全流程的智能工具，以人机协作实现管理决策科学评估。基于此，汽车之家构建数字化平台，打通经销商内外部数据，从而形成完整闭环。

“可以说，我们已从一个互联网媒体公司，在往以数据和科技为推动力，成为一家汽车营销服务公司、汽车技术服务公司的方向上转型。”邵海峰表示，一个直观变化是，过去，汽车之家可能仅局限于主机厂的销售公司市场部，如今已延展至研发层面；而在销售公司里，汽车之家已从市场部扩展至售后、二手车等业务。“我们已在横向地服务整个汽车产业链，从服务内容上看，已从之前的广告、内容服务，扩展至数据、金融、科技服务。”

从一家垂直媒体，发展到“4+1战略”，再到3.0智能化时代转型，汽车之家在数字化领域打造出了智慧网销、用户画像、拍照识车、网上车展等一系列智能产品。

以智慧网销为例，“智慧网销实际上是汽车之家协助主机厂，在做一个云上的DMS（经销商管理系统），我们在这部分实际上进行的是技术输出。”邵海峰表示，“从某种程度上看，汽车之家其实是在助力主机厂往数字化经营方向发展。”

在邵海峰看来，汽车之家更像是一个助推整个产业实现数字化转型的重要平台。

未来，通过开放“大数据+AI技术”，汽车之家将围绕销售、售后、客服等核心领域，为经销商构建软件、平台、基础设施、数据等立体化服务矩阵，以全场景数字化服务，助力汽车经销商实现数字化转型。

服务C端用户、赋能B端客户，是汽车之家“4+1战略”的制胜之法。

汽车之家App/亿欧原创

“整个行业经历过这次疫情以后，主机厂也好，经销商也好，它们都会越来越重视线上营销。这对汽车之家来说是件好事。”吴涛表示，“对于线上这些产品，我们会坚定不移地做下去。未来，线上店铺将是我们的工作重点，我觉得，我们确实要尝试做好线上卖车这个服务。”

驰援车企战“疫”，推出多种线上服务，汽车之家试图抓住数字化浪潮的机遇。也借此，帮助产业抵抗黑天鹅。

04?等待“小阳春”

如果说此次疫情是一场危机，那么车企、经销商选择转战线上卖车，无疑是一场迫在眉睫的自救行动。

迈入2020年，车市的寒冬并未远去。中汽协根据重点企业集团统计数据预计，2020年1月，汽车产销预计分别完成178.3万辆和194.1万辆，环比分别下降33.5%和27.0%，同比分别下降24.6%和18.0%。寒冬之下、疫情蔓延，数字化成为众多企业们的新战场。

制表人/亿欧汽车分析员?曾乐

数字化浪潮之下，这场战“疫”也充满了更多的可能性。于企业而言，“做好精细化线上运营，对部分经销商来说可能是一件好事。竞争格局发生变化，一些不适应的人可能会提前退场。对于剩下的经销商来说，如果能够把管理的精细化做到极致，实现节省成本、远程营销，可能就会从中获益。”吴涛说道。

从宏观角度来看，此次疫情的出现，将使得整个行业的营销手段朝数字化经营更进一步，这无疑是一次新机遇。与此同时，经销商也面临行业加速洗牌的挑战。吴涛认为，“在这个情况下，谁能把线上营销做得更好，也许就是厚积薄发。现在谁也没能力再做线下的事了。”

另一方面，战“疫”之下，或将暗藏着新一轮价格战的诞生。在邵海峰看来，待疫情缓和之后，将会迎来一个“车市小阳春”。

但与此同时，新一轮价格恶战或许也将随之爆发。当市场需求重新释放时，亟待资金回笼的车企、经销商将为了招徕客户“大打出手”。

“价格战将是恶性循环。你可能赢了这个小阳春，却输了后8个月。”邵海峰对这样的策略并不认同，他认为，2019年已经有车企在为自己前期策略的失效而买单。“在前期，主机厂如果没有强化产品标签，没有深度服务用户，用户对产品的认知始终是模糊的。”邵海峰说，“到后期的成交环节，用户才会更多地关注优惠力度。”

对于未来的车市走向，汽车之家是乐观的。邵海峰表示：“疫情带来的影响主要集中在上半年，我觉得从整体来看，这只是一个小的波折，不会改变一年的情况。”

当黑天鹅飞过，汽车之家迅速进行了调整。与此同时，它也希望用自己的力量，赋能整个行业。一场突如其来的疫情，催生了汽车人的觉醒，2020年过后，汽车产业数字化的故事，也将要开启新篇章。

编辑：张嫣

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

3.67亿+117套房！湖州这拆迁村令人眼红

关于首套房的认定标准大家都非常关注，随手编为大家了解了一下这方面的情况，为大家整理了以下的这些相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。

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湖州首套房认定标准是什么？

1、湖州首套房认定标准：贷款买过一套房，但贷款已结清的，再次 贷款买房 按 首套房贷 政策执行；贷款买过一套房，但现已将房子卖掉， 房屋 登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房也将算作首套。

2、全款买过一套房，再贷款买房，算作首套、全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套，贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。

3、夫妻两人，一方 婚前买房 使用 商业贷款 ，另一方婚前购房用的是 公积金贷款 ，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 。　

湖州首套房首付几成？

1、湖州首套房首付20％，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％，而此前， 二套房贷款 执行 首付款 比例不低于60％，贷款利率不低于 基准利率 的1．1倍的政策。

2、央行和银监会发布通知，要求不实施 限购 的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发。

3、如果 买期房 ，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时候还得看 开发商 有没有特殊规定；如果 买二手房 ，首次贷款可贷评估价的70％，二次贷款可贷评估价的40％； 商铺 、 写字楼 不限贷款次数可贷评估价的50％。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比 成交价 低很多。

上面这些就是为大家了解到的湖州首套房认定标准是什么？湖州首套房首付几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

郑州公积金贷款买房吗要多少钱

2020年4月3日，湖州市出台《二里桥片区项目一期（航运一村）房屋征收补偿方案征求意见公告》：

因二里桥片区项目一期（航运一村）建设的需要，拟对范围内的房屋实施征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（省人大常委会公告第14号）、《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（湖政发〔2018〕11号）及其他相关规定，现将《二里桥片区项目一期（航运一村）房屋征收补偿方案（征求意见稿）》予以公布，征求公众意见，征求期限自2020年4月3日至2020年5月3日。

如对该征收补偿方案有意见，请在征求意见期限内，以书面形式提出，并请注明本人身份及****。

联系电话：0572－2056671；

传真电话：0572－2598115；

电子邮箱：huzzsb@163.com；

邮寄地址：湖州市莲花庄路137号2号楼2楼市征收中心；

现场办公地址：二里桥路18号二里桥片区项目房屋征收现场办。

附件1：

二里桥片区项目一期（航运一村）房屋征收补偿方案（征求意见稿）

为依法保障二里桥片区项目一期（航运一村）征收当事人合法权益，推进房屋征收补偿工作的顺利实施，根据国家、省、市国有土地上房屋征收与补偿有关政策法规，结合项目实际情况，制定本房屋征收补偿方案。

一、征收目的

为改善老城区居民居住环境，提高城市品位，市人民政府拟实施二里桥片区项目一期（航运一村）征收。该项目系旧城区改建工程，已列入国民经济和社会发展年度计划，符合公共利益。

二、征收补偿依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（省人大常委会公告第14号）、《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（湖政发〔2018〕11号）、《湖州市市区国有土地上住宅房屋被征收特殊生活困难家庭补助暂行规定》（湖政办发〔2013〕54号）、《湖州市市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑处理暂行办法》（湖政办发〔2013〕57号）、《湖州市市区国有土地上房屋征收有关补偿补助和奖励等规定》（湖建发〔2018〕84号）及《湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准》（湖建发〔2018〕126号）等有关规定。

三、房屋征收主体

征收主体：湖州市人民政府

征收部门：湖州市住房和城乡建设局

征收实施单位：湖州市房屋征收补偿管理中心

四、房屋征收范围和被征收房屋基本情况

房屋征收范围：东临航运实业总公司，西临东方明珠，南临頔塘，北临二里桥路，具体范围详见二里桥片区项目一期（航运一村）拟征收范围图（附件2）。该区域属市区中心城区二级地段。

经调查，以上范围内共有被征收人337户，其中住宅335户，非住宅2户。涉及房屋建筑面积约18950㎡，另有未登记建筑约1000㎡。

五、资金、房源落实情况

根据相关政策规定，已落实资金3.67亿元，住宅安置房屋117套。

六、房屋性质、用途和面积的依据

被征收房屋和安置房屋的性质、用途和面积以房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载为准；面积均以建筑面积计算，不考虑被征收房屋的共有人数量、登记户口等因素。

被征收房屋因新老面积计算规则不同而出现同幢、同套型上下层住宅房屋所有权证登记面积有差异的，按最大面积计算。

七、征收补偿方式

房屋征收补偿的方式有货币补偿和产权调换两种，被征收人可以选择其中一种。

货币补偿方式是指在房屋征收补偿中，经被征收人选择，征收部门以被征收房屋市场评估价为标准，对被征收人进行货币形式补偿的方式。

产权调换方式是指在房屋征收补偿中，经被征收人选择，由征收部门提供安置房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价的方式。

八、住宅房屋补偿方案

（一）被征收房屋及不可移动附属物价值补偿

对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体价值由依法确定的房地产价格评估机构（以下简称“评估机构”）按《国有土地上房屋征收评估办法》及有关规定评估确定。

被征收房屋的室内装修以及其他不可移动等附属物的价值单独评估确定，并在评估报告中标明，房屋征收时按评估价值给予补偿。

（二）搬迁补偿

按被征收房屋建筑面积予以200元/㎡的一次性补偿，每户不足1.2万元的按1.2万元计发。

（三）临时安置补偿

1.按被征收房屋建筑面积35元/㎡?月计算（每户每月不低于2000元）。

2.被征收人选择货币补偿的，一次性支付6个月的临时安置补偿费；选择产权调换且自行解决过渡的，支付被征收人自搬迁之月起至安置房屋交付后6个月内的临时安置补偿费。

（四）选择货币安置方式的补助

按被征收房屋评估价值的20%予以补助。如被征收人在本项目规定的签约期限届满之日起（且协议生效的）12个月内，购买市区范围内新建商品房屋或二手房屋的，新建商品房屋凭房管部门备案并承诺不予退房的商品房屋销售合同，二手房屋凭已过户至被征收人名下的房屋不动产权证，再给予被征收人被征收房屋评估价值10%的货币补助。

（五）选择产权调换安置方式的补助

1.按被征收房屋评估价值的30%予以补助。

2.被征收人选择产权调换的，征收部门提供建筑面积不小于被征收房屋建筑面积的安置房屋与被征收人进行产权调换（但被征收人自愿选择小于被征收房屋建筑面积的除外），并计算、结清被征收房屋与安置房屋的差价。

（六）安置房屋

（1）安置房屋价值：由评估被征收房屋价值的评估机构按同一评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。

（2）住宅安置房屋所在小区和套型在签订房屋征收补偿协议时由被征收人按照本项目选房规定自行选择确定（选房规定与安置房屋价值同时公布）。安置房屋的具体幢号、室号由被征收人按《摸签通知单》规定的时间和地点，在征收部门提供的同小区同套型的安置房屋范围内摸签确定。

（七）按时签约搬迁奖励

按时签约的，按被征收房屋评估价值的8%予以奖励，超过期限签约的不予以奖励；按时搬迁的，按被征收房屋评估价值的4%予以奖励，超过期限搬迁的不予以奖励。

（八）改变用途房屋的补偿

被征收房屋在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变用途并以改变后的用途延续使用至房屋征收决定公告之日的，根据房屋所有权人申请，对房屋已改变用途部分可以按照改变后的用途认定，并按照评估价值的90%予以补偿。申请认定为商业用途的，应当提供营业地址为该房屋的合法有效营业执照和上一年完税证明。

被征收房屋在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经规划、国土资源主管部门同意改变用途的，按照原房屋用途补偿。但对其中在2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行前已改变用途从事商业活动，并延续使用至房屋征收决定公告之日，且提供营业地址为该房屋的合法有效营业执照和上一年完税证明的，可按照实际营业的面积、年限予以经济补助。营业满一年的，按照商业用途评估单价的85%与记载用途评估单价之间差额的15%结合实际营业面积予以补助，营业年限每增加一年，增加4%的差额比例，但累计不得超过差额的100%。

（九）住宅房屋改变房屋用途的停产停业损失补偿

被征收住宅房屋在2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行前未经规划、国土资源主管部门同意改变房屋用途从事生产经营活动，但生产经营者依法履行纳税义务，且确因房屋被征收造成停产停业损失的，按照已改变部分房屋评估价值得的3%的予以停产停业补偿。

被征收住宅房屋在2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行后未经规划、国土资源主管部门同意改变房屋用途从事生产经营活动的，不予以补偿。

（十）国家直管公房和代管房屋的补偿

按照湖州市市区国有土地上房屋征收的有关规定执行。

（十一）征收过程中的住房征收保障

1. 被征收个人住宅房屋建筑面积小于56㎡，且被征收人取得湖州市区户籍满5周年(军人、随军家属、国内全日制在校学生户口中途迁出的可连续计算），房屋征收部门应提供建筑面积不小于56㎡的成套住宅房屋（由于套型设计、施工建造等原因造成大于56㎡的属正常面积差，下同）作为产权调换房屋，根据不同情况，按以下方式结算：

被征收房屋为被征收人家庭（含配偶、未成年子女，下同）在市区内唯一房屋的，产权调换面积中被征收房屋面积到56㎡的部分，按照产权调换房屋重置价结合层次、成新结算，其余部分按照有关规定结算。被征收人家庭持有民政主管部门核发并在册的《湖州市最低生活保障救助证》或者总工会核发并在册的《湖州市低收入职工优惠证》（A证），被征收房屋评估价值低于产权调换房屋的（56㎡套型，含自行车车库价格），被征收人不支付产权调换的差价。

被征收人家庭虽在市区内另有房屋，但除被征收房屋外未享受过房改、住房征收（拆迁）保障、经济适用住房、租住公房、批地建房等保障的，产权调换面积中被征收房屋面积到56㎡的部分，按照产权调换房屋重置价的150%结合层次、成新结算，其余部分按照有关规定结算。

2. 被征收人在征收范围内的房屋未被认定为合法建筑的，在市区范围内又无其他房屋，也未享受过房改、住房征收（拆迁）保障、经济适用住房、租住公房、批地建房等保障的，并在该住所实际居住已满5周年的家庭，房屋征收部门应当提供建筑面积不小于56㎡的成套住宅房屋作为产权调换房屋。按照产权调换房屋重置价结合层次、成新结算，其余部分按照有关规定结算。

3. 被征收人家庭选择货币补偿的，可申请以货币方式享受住房征收保障。房屋征收部门应按照征收补偿方案确定的住宅产权调换房屋的正常结算单价平均值与重置价平均值之间差额的120%，结合该家庭享受的征收保障面积予以货币补助，其余部分按照有关规定结算。

（十二）特殊生活困难家庭

对已通过审核确定的特殊生活困难家庭，在签订房屋征收补偿协议的同时与被征收房屋所在街道办事处签署“特殊生活困难家庭帮困补助确认书”，街道办事处在该户按时移交腾空被征收房屋之日起5个工作日内按确定金额全额发放补助金。

九、非住宅房屋补偿方案

非住宅房屋补偿原则上实行货币补偿，如被征收人确需实行产权调换的根据相关规定结合实际情况予以安置。

（一）被征收房屋及不可移动附属物价值补偿

对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体价值由依法确定的评估机构按《国有土地上房屋征收评估办法》及有关规定评估确定。

被征收房屋的室内装修以及其他不可移动等附属物的价值单独评估确定，并在评估报告中标明，房屋征收时按评估价值给予补偿。

（二）搬迁补偿

按被征收房屋建筑面积以分段累进的方式予以一次性补偿：200㎡以内的部分为80元/㎡，每户不足1万元的按1万元计发；200㎡以上的部分为60元/㎡。

（三）临时安置补偿

按被征收房屋评估价值的6‰确定每月临时安置补偿费，每户每月不足1000元的按1000元计发，一次性支付6个月的临时安置补偿费。

（四）选择货币安置方式的补助

按被征收房屋评估价值的25%予以补助。

（五）按时签约搬迁奖励

按时签约的，按被征收房屋评估价值的5%予以奖励，超过期限签约的不予以奖励；按时搬迁的，按被征收房屋评估价值的3%予以奖励，超过期限搬迁的不予以奖励。

（六）非住宅房屋停产停业损失补偿

停产停业损失指因征收非住宅房屋造成停产停业的直接经济损失，给予被征收人一次性补偿。补偿的标准按房屋价值的7%。

十、未登记建筑

未登记建筑以相关部门的调查认定结果为准，认定为合法的，按房屋评估价值的90%予以补偿。认定为违法的不予补偿，被征收人在规定期限内自行腾空并移交的，按该建筑重置价结合成新的150%予以奖励。

十一、征收评估

（一）评估机构

房屋征收部门自房屋征收决定公告之日起3日内，在房屋征收范围内公布候选评估机构名录。

被征收人自房屋征收决定公告之日起10日内自行协商选定评估机构。未能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人投票选定评估机构。

被征收人投票选定评估机构的，以50%以上被征收人参加投票后的过半数的选定意见选定评估机构作为多数人意见确定评估机构。

被征收人没有形成多数意见，当获得有效选票的评估机构不少于3家的，由房屋征收部门组织被征收人从有效选票中以抽签等随机方式选定；当获得有效选票的评估机构少于3家的，由房屋征收部门组织被征收人从公布的候选评估机构中以抽签或摇号等随机方式选定。随机方式选定评估机构的，由公证机构现场公证，房屋征收部门提前3日在房屋征收范围内公告随机选定的时间和地点。

（二）房屋评估

被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。安置房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致。

被征收人应当协助估价人员对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助提供被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

（三）评估结果

房屋征收部门应当将分户初步评估结果在房屋征收范围内向被征收人公示7日。公示期间，评估机构应当安排估价师对分户初步评估结果进行现场说明解释，接受咨询。存在错误的，评估机构应予以修正。

分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

复核评估鉴定的费用由申请人承担，但鉴定撤销原评估结果的，鉴定费用由原评估机构承担。

十二、救济途径

房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成房屋征收补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门向市人民政府提出补偿决定方案。市人民政府对补偿决定方案进行审查，并将补偿决定方案送达被征收人。被征收人自补偿决定方案送达之日起15日内，提出意见并选择补偿方式，逾期不选择补偿方式的，补偿方式由补偿决定确定。旧城区改建征收个人住宅，补偿决定确定补偿方式为产权调换的，安置房屋为就近地段。

补偿决定在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市人民政府依法申请人民法院强制执行。

十三、签约搬迁期限

签约期限：本项目签约期限为30日，具体起止日在征收决定下达后由房屋征收部门另行公布。

搬迁期限：本项目搬迁期限为签约期限届满之日起60日，具体起止日由房屋征收部门另行公布。

十四、整体项目签约比率奖

在规定的签约期限内完成签约的，已签约的被征收人方可享受，以分段累进的方式予以奖励，具体奖励标准如下：

1、住宅房屋

个人住宅房屋分四个推进组设立整体项目签约比率奖励，具体为（按已登记房屋公布的序号）：推进一组2、4、5、22、23幢共84户；推进二组1、3、21幢共77户；推进三组7、8幢共72户；推进四组9、10、11幢共102户。

在规定的签约期限内，按上述推进组签约比率达到90%的，奖励已签约的每户被征收人2000元；签约比率达到92.5%的，再奖励已签约的每户被征收人4000元；签约比率达到95%的，再奖励已签约的每户被征收人6000元；签约比率达到97.5%的，再奖励已签约的被征收人8000元；签约比率达到100%的，再奖励已签约的被征收人10000元。

2、非住宅房屋

在规定的签约期限内，整体项目签约比率达到90%的，奖励已签约的每户被征收人50000元，签约比率达到100%的，再奖励已签约的每户被征收人50000元

十五、房屋征收补偿协议生效条件

在本方案规定的签约期限内签约比例达到80%的，房屋征收补偿协议生效；签约比例未达到80%的，房屋征收补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止，由市人民政府予以公告，并书面告知被征收人。

房屋征收决定效力终止的，对已签约的被征收人给予每户6000元一次性补助，其他相关事项同时终止。

十六、说明

（一）本方案中以被征收房屋评估价值的比例计算相关补偿、奖励和补助的金额时，所采用的被征收房屋评估价值不包含室内装修等不可移动附属物的评估价值。

（二）就近地段是指在市人民政府公布的市区基准地价中与被征收房屋所在地段级别相差不超过一个级别的地段。

（三）本方案所指的被征收人数量和签约比例均按户计算。

（四）本项目房屋征收实行“依法征收、阳光补偿”，房屋征收范围内所有被征收房屋的基本情况、评估结果（含装修）、补偿结果（包括补偿协议签订、安置房屋使用、补偿资金支付等情况）等相关信息将全部以在房屋征收范围内张贴、现场办电子系统公开查询等方式予以公布，接受被征收人及社会各界的监督，做到公开、公正、公平。

十七、其他

（一）征收设有抵押权或被采取司法措施的房屋，按国家相关的法律执行。

（二）各户水、电、气表等由相关部门统一拆除，7个工作日后各户主自行到相关部门办理结清、注销手续。

（三）因房屋征收，当事人需对委托、继承等事宜进行公证的，在项目现场办集中办理，具体时间另行公布。集中办理期间，产生的相关公证费用由征收部门承担。

（四）房屋征收范围内的义务教育阶段学生可以在原学校也可以在安置地学校就读，学校不得拒绝其入学，也不得另行收取其他费用。

（五）房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

（六）被征收人或者其委托人的****变更的，请及时告知，联系电话：

现场办：推进一组：2093195（2幢、4幢、5幢、22幢、23幢、土地储备中心）

推进二组：2093559（1幢、3幢、21幢）

推进三组：2093882（7幢、8幢）

推进四组：2093011（9幢、10幢、10幢、18幢）

征收中心法规科：2056671

（七）办理征收补偿手续需知

个人房屋所有权人：被征收房屋的不动产权证、共有权证及其他合法房产凭证、身份证、户口薄、结婚证（离婚证）、经公证的证明材料。

单位房屋所有权人：被征收房屋的不动产权证及其他合法房产凭证、营业执照原件及复印件、法人机构代码证原件及复印件、税务登记证原件及复印件，法定代表人身份证明、委托书、受委托人身份证等。

十八、本方案由湖州市住房和城乡建设局负责解释，未尽事宜按有关法律法规执行。

附件2：

二里桥片区项目一期（航运一村）拟征收范围图

来源：湖州都市在线

杭州缴纳公积金 如何湖州买房

郑州公积金贷款新政策2023

2023年公积金新政策如下：

新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明

新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

新政二：公积金贷款二套房首付降至两成

对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。

住房公积金异地贷款办理流程

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

郑州住房公积金交多久可以贷款买房

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

在郑州想要用公积金贷款买房，至少要交半年以上。

1．那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2．如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有效居留身份；在本市购买自住住房；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；按时足额缴存住房公积金；具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；提供受托人同意的担保方式；符合委托人规定的其他条件。

使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。（价格来源于网络，仅供参考。）

郑州公积金买房贷款60万条件

河南郑州首套房公积金高贷六十万元需满足三个条件：

1、贷款金额不超过相应高限额。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。

3、月还款额不超过家庭收入的60%。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2016年郑州公积金贷款条件有哪些？

公积金贷款买房是最划算的，各地公积金贷款政策更是值得人们关注，根据各地公积金政策的不同，相应出台的关于公积金的政策也是有所不同的，2016年郑州公积金贷款条件有哪些？

凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

申请郑州公积金贷款需满足以下条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、借款人已支付规定比例首付款，首付款贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，未缴不超过4个月；

4、借款人家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、借款人同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

在郑州买房可以使用公积金贷款么

在郑州买房可以使用公积金贷款

现行政策是2022年3月郑州市发布的《通知》。搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部”发现：通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授，专门研究中美房地产，是政府和多家大型房地产开发商的顾问，预测房价准确，能避免买到烂尾楼，发表多篇房地产研究论文，很多政策发布前其实就在论文里，只是现在过时了。因为创办人是政府顾问、房地产专家，政策其实是专家制定、政府发布的。搜索标题即可查阅：

[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.

[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.

[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.

[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.

[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.

[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.

[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.

搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部”发现：针对购房者1.符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴，买房之前还给予租房补贴，优惠期限为3年。2.鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。4.加大房贷投放，下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励群众选择货币化安置。

针对开发商1.在去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3.给予受困企业项目贷款支持。

政策细则比较多，郑州房地产联盟郑密路20号特价房部把利好政策挑出来。其中最关键的有三点：

1.放松限贷：即便已有一套房，只要还清贷款，再买房就算首套房。之前郑州买房，如果有贷款记录，哪怕你卖了，那你首付也要六成，现在呢，只要你还清贷款了，即使你有一套房了，再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车，现在市场上都是大户型为主，刚需够不着，这些房子都是为改善准备的，取消认房又认贷的政策，对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。

2.放松限购：鼓励老年人投靠可以购买一套新房，这算是变相放松了限购，允许家庭购买第三套住房，增加了购房群体数量。

3.优先货币化安置：以前的时候，都是给户分配安置房，但是现在优先货币化安置，直接给钱，鼓励他们去买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些，在上述几大利好面前，都只能算一些小甜头。

以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的，特别是改善群体。

浙江有哪些职业技术学校

可以异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

工作证明及银行流水；

首付款单据(验原件收复印件1份);

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

所购房屋的评估报告书；

买卖双方签定的《购房合同》；

原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

职业学校那些专业适合女生学习？

高职院校:浙江水利水电专科学校 浙江医学高等专科学校 浙江医药高等专科学校 金华职业技术学院宁波职业技术学院 浙江交通职业技术学院 温州职业技术学院 台州职业技术学院嘉兴南洋职业技术学院 嘉兴职业技术学院 浙江纺织服装职业技术学院 绍兴职业技术学院浙江育英职业技术学院 浙江经贸职业技术学院 浙江建设职业技术学院 衢州职业技术学院浙江金融职业学院 丽水职业技术学院 浙江工商职业技术学院 浙江艺术职业学院浙江机电职业技术学院 浙江商业职业技术学院 浙江警官职业学院 浙江工业职业技术学院浙江旅游职业学院 浙江经济职业技术学院 浙江横店影视职业学院 浙江同济科技职业学院宁波天一职业技术学院 浙江邮电职业技术学院 台州科技职业学院 浙江电力职业技术学院湖州职业技术学院 杭州科技职业技术学院 杭州职业技术学院 宁波城市职业技术学院浙江工贸职业技术学院 浙江汽车职业技术学院 杭州万向职业技术学院 义乌工商职业技术学院浙江国际海运职业技术学院 温州科技职业学院 浙江体育职业技术学院 浙江广厦建设职业技术学院

　“女生学什么专业前景好?”最近咨询我校的家长中不乏有很多人在问。其实，女生和男生的性格上还是有着天壤之别，因此，在选择专业时可以尽量选择切合女生性格文静、细致、等特点的行业。今天，万姐就推荐三大更适合女生的专业。

专业一：汽车商务营销

随着汽车行业的高速发展，汽车商务专业也运应而生。该专业涵盖汽车营销、汽车售后、电子商务、汽车维修管理、汽车营销管理、保险理赔、二手车评估、商务礼仪等多个板块。旨在培养掌握现代营销管理与商务等方面的基本理论、知识和技能，能够从事汽车市场营销、商务谈判、汽车营销管理、汽车保险理赔、定损和维修受理等工作。

而这类岗位工作环境优雅，薪资待遇高，但必须具备专业的汽车知识，女生独特的温柔细致的性格非常适合在这种岗位上开展工作，相比男生更具竞争优势。

专业二：城市轨道交通

随着我国国内经济的飞速发展，动车、高铁、地铁在全国各大中城市纷纷开通运营，对相关专业服务人才需求很大。按人车比150：1的比例计算，在未来10年间，全国各大中城市将需求此类专业服务人才近20万人。到2020年，我国铁路营业里程预计也将达到12万公里以上。当然，行业的发展离不开人才的支撑，目前高铁服务人员月薪范围约4000-8000元人民币左右，不同地区待遇薪资有所差异，但铁路乘服人员新增岗位不断加大，岗位人才的需求却依旧很缺乏，专业人才需求旺盛。

专业三：护理类的专业。

女孩子在初中毕业之后年纪还很小，完全有时间可以选择一份属于自己的职业。我个人建议，女孩子可以去学习护理类的专业，在这个专业中可以学到很多关于医学的知识，如果你的成绩优异，在毕业之后考进当地的医院，也是非常有可能的。护士的医生会随着工作年限的增加不断提高，所以刚开始工资太低不要紧，慢慢坚持你的收入会变得越来越高。护士这个工作相对来说还是很体面的，不需要在外面经历风吹雨打，所以对于女孩子来说，这将是一个很好的工作选择。护士专业的女孩子在未来也很好找对象，因为大家都觉得护士的女孩子内心比较细腻，也懂得怎么去照顾别人，可以得到婆婆们的喜欢。