巢湖二手车出售信息,巢湖二手车出售

1.长安CS35：到底是“胎压监测”还是“胎压报警”，车主需要厂家一个解释

2.含山二手机市场地址

3.合肥市巢湖二手房交易税费具体是？

4.无为二手冰箱市场地址

近年关于限购的规定经常变化，合肥5月对于限购政策也进行了不少调整，今天班长给大家整理一份购房须知，如限购、限售、学区、买房补贴等政策，给大家买房提供一点参考！

限购政策

5月10日合肥进行了限购方面的调整，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，所以最新的限购政策如下：

合肥户籍（房查套数查市区）：

1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，但购房后纳入市区房查套数；

2、在限购区内，5月10日之前是在限购区和二次限购区合肥市区户口可买两套新房或二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；

5月10日后在限购区内，合肥市区户口可买两套新房，在二次限购区可以买第三套二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；

这里的二次限购区域指的是去年4月新政后划定的限购区域，主要是政务、滨湖、高新和一些指定的学区房范围。目前瑶海区的学区解除限购，其他区域没有变化。

非本市户口（房查套数查市区）：

1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，不需要社保等，可以直接购买，但购房纳入市区房查套数；

2、在限购区购房，非合肥市户籍原社保需要过去两年内连续缴纳12个月，目前变更为累计缴纳6个月可买一套新房或二手房，社保可以断缴但是不能补缴；四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖市）户籍可写申请购买一套；

3、人才安居：重点企业人才申请，分高层次人才和高校毕业生两种情况，需自己申请且本公司审核通过；

刚需：

1、符合合肥住房限购政策；

2、购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；

3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。社保参保地为合肥市区，不含四县一市，省直社保需提供公司盖章的工作地点等证明；

4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以记载年龄为准)未满36岁；

职住平衡（目前只有高新区有此政策）：

1、需要在工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构的这些单位工作；

2、满足合肥市限购条件；

3、在上述重点产业单位工作，连续在高新区缴纳社保满1年，具有本科及以上学历；

4、夫妻双方及未成年子女在高新区无自有住房；

限售政策

公证摇号所购新房自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，也就是说一般摇号买的房子要5-6年以上的时间方能销售，如果想高杠杆买房，需要考虑自己现金流能否支撑这么久。

其他的二手房、不需要公证摇号的新房不限售。

限贷政策

这里需要注意的是限购政策调整，但是限贷政策目前并没有调整，所以市区如果有2套及以上需要全款。而且限购是查合肥市区住房套数，限贷是查全国房贷记录。首套房是最低首付3成，有一次记录已结清最低4成，未结清最低5成。

目前不少银行将利率调整为刚需客户，最低5.18%，非刚需首套房，最低5.28%。，有住房未结清的，二套房利率最低5.77%，接下来大概率还会继续下调。

(PS：以上为参考信息，不同银行的首付比例及折扣优惠和人的自身条件和信用情况有关，具体可咨询各银行。)

购房税费

新房契税以家庭为单位，90平以上首套总房款的1.5%；90平以上二套，总房款的2%；90平及以下首套及二套，总房款的1%；三套及以上，总房款的3%。

维修基金是地上7层（含7层）以上物业及七层以下配电梯的物业：110元/平，地上7层以下物业80元/平；

二手房个人所得税 按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证满5年且是家庭唯一住房的免征个税，未满两年需要缴纳增值税。

购房补贴

适应人才安居需要，合肥市重点产业企业人才可在市区范围内购买首套自住住房，高层次人才可享受本市户籍家庭政策。重点产业企业的高层次人才，在肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元的标准给予购房补贴，住房公积金申请额度最高放宽至当期限额的两倍。

哪些人才可享受60万元、40万元、20万元或10万元的购房补贴？

根据合肥市高层次人才分类目录，经认定为B、C、D、E类高层次人才，符合条件的，可分别享受60万元、40万元、20万元和10万元的购房补贴。A类人才“一事一议”。

学区政策

1、市区义务教育招生入学实行“两个一致”（适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。

2、随迁子女入学实行流入地和公办学校“两为主”招生入学政策。随迁子女入学须在规定时间内，到居住证所在县（市）区教育主管部门指定地点报名，并提供其父母或其他法定监护人在我市的居住证（居住证截至8月31日满1年）、经商办企业营业执照或合法的劳动合同，以及户口簿、等材料。

3、学位制：在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

新房销售政策

合肥市区执行“商品住房公证摇号公开销售”政策，具体的流程是：楼盘先公示所需要推出的楼栋、套数、开始登记时间和结束登记时间等信息，购房者可以在开始登记以后根据公示的链接进行登录、登记。

接下来就是看楼盘登记人数是否达到1.5的比例，如超过进入下一轮选房资格摇号、选房排序摇号及最后的选房；未达比例由开发商自主销售，但是优先销售给已登记购房人。

新房限价政策

合肥的新房是有限价的，但限价是指毛坯备案价，而对于精装修则没有统一标准。最近备案的一些楼盘有2000到3500不等的精装修，再加上装配式奖励500-800不等。

另外部分不需要摇号的楼盘存在升级包，也就是在原有的精装修基础上加以升级，目前从1500到2300元不等，并且这部分升级费用是不计入备案价，需要另外支付。

所以实际购房者买到房子的价格要在毛坯上加2500到5000左右。

公积金政策

个人最高可贷45万，夫妻二人最高可贷55万，年限提高到30年。

合肥市公积金重大变化：12月1日起，合肥灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受优惠政策。月缴存基数参照社会保险缴存基数，由个人申报，按规定每年可调整一次；缴存比例为5%至12%。月缴存额=（缴存基数×缴存比例）（四舍五入进元）×2。

合肥四县一市购房政策

以上便是在合肥的最新限购限贷政策，给大家提供一些参考！

文章来源：合肥班长，专注合肥楼市十年，手绘合肥数十个区域和板块的购房地图和上千篇包罗万象的原创文章，并致力于合肥楼市各项数据统计，对楼市的房产政策、市场走势、房价变化、楼盘动态等极为了解。

长安CS35：到底是“胎压监测”还是“胎压报警”，车主需要厂家一个解释

（记者 庞静涛）据“合肥发布”微信公众号消息8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室下发《关于深化学区房调控政策的通知》（以下简称“《通知》”），扩大二手住房限购区域。

《通知》称，根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号）要求，依据市场交易监测情况，切实防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手住房限购范围。

自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有⒉套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。

有分析人士指出，以单个学校的学区为限购单位划定限购区域在全国属首例。这体现了政策的精准，避免一刀切影响学龄儿童入学，同时防止炒作“学区房”的案例发生。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，合肥率先提出基于学区而限购的概念，这在过去是没有的，此类政策具有非常好的导向，又做到靶心直击，很好的打压炒作趋势。

新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。以2021年合肥市区学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则对应调整。

位于包河区的合肥市第四十八中学学区限购范围为：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。

位于包河区的合肥市屯溪路小学学区限购范围：徽州大道向西经香港街至桐城路向南,过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西,曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，黄山路以北，金寨路以东，环城马路以南。

位于瑶海区的合肥市第三十八中学学区限购范围：东至铜陵路，南至南肥河，西至胜利路至南涨河，北至淮南铁路（含华润紫云府）。

位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路（含省直和平花园力）。

对于在途交易，《通知》显示，二手住房在途交易符合以下情形的，按原限购政策执行:2021年8月24日（含当日）前已通过网签系统签订存量房买卖合同的; 2021年8月24日(含当日)前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）；人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书裁决日期在2021年8月24日（含当日）前的；2021年8月24日（含当日）前，已进入司法拍卖竞价环节的。

含山二手机市场地址

2019年7月24日，安徽城市之声 汽车 315节目组通过新媒体平台接到内蒙古的车主徐**向我们反映：自己2019年5月份在宁夏银川贺兰捷联4S店购买了一辆长安CS35PLUS，到现在为止一共行驶了1400公里，但是最近徐** 发现自己的车跟别人不太一样，很有可能被减配了 。

据车主徐**表示：自己这款CS35PUIS一直以来胎压监测系统， 在仪表盘上只显示“正常”两个字，没有显示胎压检测的数值 ，但是自己了解到， 其他同款车型的车都有，不知道自己的这车是被减配了？还是有其他问题 ？自己去了4S店，检查完之后发现自己的车并不是胎压传感器，这款车就是没有数值显示的，是轮速传感器，是间接的监测不是直接的。 4S店表示同款配置的都没有数值显示，但是为什么别人的仪表盘上会显示呢 ？

带着车主的疑问，我们节目中连线了长安 汽车 全国客服中心：针对车主反馈的问题，希望能够去与4S店了解清楚情况， 关于这款车胎压监测的配置到底是怎么样的？

7月24日下午，宁夏银川贺兰捷联4S店服务经理殷经理回复了我们：

殷经理表示： 这款车没有胎压监测显示功能，只有胎压报警功能，是长安CS75和CS95有这个配置。 厂家的配置表中也有明确显示，这个也跟车主解释过了，徐**也可以提供这款车有胎压监测显示的车架号或证据。

在7月24日下午， 车主徐**将和她同款车型的车架号以及胎压显示的照片发给了我们：

（徐**提供的聊天记录截图）

（徐**提供的对方车辆胎压显示照片）

（徐**提供的对方车架号）

在7月25日，我们将车主发来的车架号发给了宁夏银川贺兰捷联4S店的服务经理殷经理，让店内查询是否属实。但是 殷经理回复“好的”之后，截止到目前没有给我们回复查询结果。

在7月26日，节目中我们再次连线了长安全国客服中心80648号工作人员：

第一、同样配置都有数字显示吗？ 厂家是否更改或减配过？

第二、车主的车辆到底有没有数字显示？ 如果没有，车主拍的车架号有，是怎么回事？

在7月26日下午，车主徐**给我们打来电话：

徐**表示：截止到目前没有收到厂家或4S店的任何回复。

截止到我发稿前也没有收到长安厂家或4S店的任何回复！

为了了解徐**的这款车到底有没有胎压数值显示，我在长安搜索了长安CS35Plus的配置表：

（长安CS35Plus配置表）

从配置表中我们可以看出长安CS35Plus是胎压报警， 无论是哪个配置的车型，显示的都是胎压报警，没有胎压显示。

为了更深入的了解徐**反映胎压显示的问题我还搜索了长安CS85Plus的配置表：

（长安CS85Plus配置表）

从配置表中我们可以看出 长安CS85Plus是胎压显示 。

关于徐**反映的和她同款车型的其他车主是有胎压显示的问题，我们也反馈给了4S店，但是并没有得到回复。所以 徐**的车辆究竟有没有胎压显示，目前不得而知。

对于车主徐**遇到的问题，《安徽 汽车 315》节目组也会持续关注。

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每天中午11点到12点 FM105.5

安徽城市之声《 汽车 315》”为安徽私家车主发声！！

汽车 投诉、咨询、买车、卖车、修车、二手车、法律建议、一键直达！

每天中午11：00-12：00直播

锁定收听：

合肥、黄山、亳州、阜阳、铜陵、蚌埠、池州、宣城、巢湖：FM105.5

淮南:FM91.9 宿州：FM104.8 芜湖：FM95.1 六安：FM88.2 安庆FM103.1 淮北：FM104.8 马鞍山：FM88.8

合肥市巢湖二手房交易税费具体是？

安徽省马鞍山市含山县含城文化广场。根据百度地图查询得知含山县大卖场位于安徽省马鞍山市含山县含城文化广场，主营机销售，二手机回收。含山县，隶属于安徽省马鞍山市，地理位置位于长江中下游北岸，皖中东部、巢湖之滨。

无为二手冰箱市场地址

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

银行提前全额还款，根据合同约定是否缴纳违约金~

安徽省芜湖市无为市东门福渡镇宏望公司院内。通过查询百度地图显示，金果树二手旧货市场(无为店)位于安徽省芜湖市无为市东门福渡镇宏望公司院内，主要经营二手家电的回收与转卖，其中包括二手冰箱。无为市，安徽省辖县级市，由芜湖市代管，古称濡须，地处安徽省中南部，长江下游北岸，北与巢湖市、含山县相接，东与芜湖市鸠江区接壤，南与铜陵市郊区相邻，西与枞阳县、庐江县毗邻，总面积2022平方千米。