烟台二手车按揭贷款-烟台的二手车

1.烟台二手房过户需要什么资料烟台二手房过户流程及费用烟台二手房过户后多久拿房产证

2.烟台公积金利率

3.2020年烟台公积金额度及比例计算公式说明

4.烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

5.烟台公积金交多久可以

6.二手车需要交什么费用？

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在烟台工作的年轻人若是能够拥有一套自己的房子，将会是一件特别幸福的事情。但是，现实是年轻人面对高额的房价，总是望而却步。其实，在购买房子的时候，不一定非要买新房，也可以考虑购买二手房。下面就和小编一起来了解一下烟台二手房过户需要什么资料，顺便来说说烟台二手房过户流程及费用以及烟台二手房过户后多久拿房产证。

一、烟台二手房过户需要什么资料

在烟台办理二手房过户的时候需要准备许多资料，有明、合同等等，下面就和小编具体了解一下烟台二手房过户需要什么资料。

1、烟台二手房不动产登记申请书；

2、烟台二手房过户申请人明；

3、烟台二手房不动产权属证书；

4、烟台二手房过户买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同；

5、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

6、依法需要补交烟台土地出让价款、缴纳税费的，应当提交烟台土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

7、法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

二、烟台二手房过户流程及费用

（一）烟台二手房过户流程

1、在烟台办理二手房过户，首先是至房地产市场管理处或居间机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。

2、至房管局办理存量房交易托管手续（直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间机构办理公示、签约。具体咨询市场管理处业务三科）

3、前往烟台银行或公积金管理中心办理购房申请(若有)。无直接现金交易的直接进入第4步。

4、至烟台房管局咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。

5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证(十个工作日)。

6、收到烟台房管局短信通知后(也可自行收件单上二维码查询办理进度)，至发证窗口签字确认存量房交易托管凭证的交付并缴费，至地税窗口纳税。

7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证。

8、至烟台土地局窗口办理申请土地证的手续。

9、至办理存量房交易领款手续。

10、前往烟台土地局领取土地证。

（二）烟台二手房过户费用

在烟台办理二手房过户，一般过户的费用是住宅80元，非住宅550元。

注意：现阶段为方便市民，取多个相关单位合署办公，提供一门式服务，相关税费由税务部门收取、土地出让金由区自然局收取。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、烟台二手房过户后多久拿房产证

烟台是山东省的地级市，也是的红富士苹果之乡。从整体发展来看，烟台近几年的经济是逐年升高的，因此也导致了房价的上升。对于刚需族来说，若是买不起新房，可以考虑购买二手房，而且二手房还具有拿证证件短的优势。下面就和小编一起来看看烟台二手房过户后多久拿房产证。

在烟台办理完二手房过户之后，一般烟台房管局会给出一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

对于在烟台一次性付清的房子，一般是15个工作日内，可以领取烟台二手房房产证。如果是的话，需要银行放贷后，一般是45天的度时间，然后再办理剩下的手续。

以上就是关于烟台二手房过户需要什么资料，烟台二手房过户流程及费用，烟台二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

烟台公积金利率

烟台市公积金利率下调了多少

公积金的利率一般是3.25%左右。

人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：

申请人及配偶住房公积金缴存证明；

申请人及配偶明(指居民、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

购买住房的合同、协议等有效证明文件；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方合同；

公积金中心要求提供的其他资料。

在乳山货款买房后来在烟台交公积金,怎么用公积金

烟台公积金相关政策

一、需要缴纳多长时间能够申请公积金?

职工在申请之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房可申请住房公积金。

二、公积金放款时间?

为了确保发放的公平公正，中心按照抵押登记办结时间轮候发放。以目前资金情况，自抵押登记办结后约1个月左右即可放款。

三、如何对借款人家庭住房套数进行认定?

我市住房公积金关于申请人家庭(包括本人、配偶及未成年子女，下同)住房套数的认定标准为：

1.同时具备下列情形的，认定为申请人家庭购买首套住房，执行首套房住房公积金政策：

(1)没有尚未结清的商业性个人住房记录;

(2)在烟台市行政区域内无住房。

2.属于下列情形之一，且不属于第3条所列情形的，认定为申请人家庭购买第二套住房，执行第二套房住房公积金政策：

(1)在烟台市行政区域内有一套住房;

(2)有一笔未结清的商业性个人住房记录;

(3)有一笔未结清的商业性(公积金)个人住房记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且为同一套住房。

3.购买第三套及以上住房，不予：

(1)在烟台市行政区域内有两套及以上住房;

(2)有两笔住房公积金记录;

(3)有两笔及以上未结清的商业性个人住房记录;

(4)有一笔未结清的商业性个人住房记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且非同一套住房。

四、目前中心最高额度及年限是多少?

购买新建装配式建筑住宅和二星级以上绿色建筑住宅的最高限额为70万元，购买其他自住住房的最高限额为60万元;期限最长期限30年，且不得超过借款申请人法定退休年龄后5年，即男性65周岁，女性60周岁。

五、首付款及利率是如何规定的?

借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在我市行政区域内购买家庭自住住房公积金首付比例不得低于30%。目前中心执行的5年以上3.1%，5年以下(含)2.6%;购买第二套房的住房公积金利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。

六、办理公积金的流程是什么?

(1)申请：申请人提交申请材料;(2)受理：受理人员对申请进行初审，做出初审意见;(3)签订借款合同;(4)审查：审查人员对初审材料进行复核;(5)批准：审批人员对复核后的进行审批;(6)抵押登记：申请人办理抵押手续;(7)发放：按照抵押登记顺序发放。

七、如何办理商转公积金?

1.所购住房已办理不动产权证书;

2.申请人原商业应是“个人住房”且尚未结清;

3.转公积金可额度最高60万且不超过原商业住房余额;

4.职工申请转公积金时，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”条件;

5.转公积金借款人等要素与商业要素应一致;

6.组合不办理转公积金;转公积金不办理组合;

7.申请人及配偶(共同借款人)应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金。

注：高层次人才须通过烟台市高层次人才分类认定。

办理程序：借款人及配偶持、购房合同、借款合同到公积金中心办理预批。符合转贷条件的，在填制《转公积金咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业一个月内向公积金中心申请转公积金。

八、开发商不给公积金怎么办?

对开发商阻挠、限制、拒绝职工使用公积金购房的行为，请及时向公积金管理中心举报，公积金中心将依据有关规定责令其限期改正，以维护缴存职工的合法权益。投诉电话9256。

九、如何办理公积金提前还贷?

已完成首次约定还款且无逾期，在每月的1-19日，借款人可以到发放银行办理柜面还款，也可以登陆“烟台市住房公积金管理中心”网上营业厅、微信公众号、爱山东APP、烟台一手通APP办理线上还款。提前还款为千元的整数倍，中心不收违约金。

十、结清程序是什么?

结清全部本息后，借款人到受委托银行领取结清的相关材料，再到不动产管理部门办理不动产抵销手续。

十一、如何办理逾期还款?

公积金出现逾期后，应在每月1—19号的工作日办理逾期还款手续，正常后再按期还款。

办理途径：

(一)理：借款人持到发放的委托银行理。

(二)微信办理：关注“烟台市住房公积金管理中心”微信公众号点左下角-业务办理-还-归还逾期。

(三)网厅办理：登陆烟台市住房公积金管理中心()-网上公积金-个人业务入口网上办公营业厅-管理-归还逾期。

十二、住房公积金发放后需注意哪些事项?

(1)借款人在发放后到借款银行领取《借款合同》、还款表等资料。认真阅读《合同》条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额等情况。

(2)按合同约定在每月19日前，将应还款项足额存入还款账户。为避免由于年费或小额账户管理费等费用扣除，造成账户余额不足导致扣款不成功产生逾期，应适当比还款数多存一些。

(3)借款人及共同借款人工作单位、联系电话、还款卡(折)等信息发生变更的，应及时告知公积金中心或银行。

(4)如遇国家利率调整，于次年1月1日后到公积金中心或银行打印新的还款表。

十三、哪些情况不予?

借款申请人有下列情形之一的，不予。

(一)有尚未偿还的逾期，或有为他人担保的尚未偿还的逾期;

(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录及其他不良记录的(含、贷记卡，不含卡费、年费等);

(三)被人民列入失信执行人名单的;

(四)提供虚材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;

(五)公积金账户被冻结的;

(六)解除婚姻关系不足六个月的;

(七)近亲属之间的不动产权交易;

(八)涉及产权分割的不动产权交易;

(九)购房产权共有人包含未成年人等非完全民事行为能力自然人;

(十)存在其他可能影响公积金安全情形的。

十四、六区范围内购买二手房按政策规定应该在哪办理?

缴存职工在我市芝罘、莱山、福山、牟平、开发区和高新区购买二手房申请住房公积金的，可以在以上六区住房公积金管理部及市中心自由选择经办地。

在我市其余区域购买二手房申请住房公积金的，仍执行在购房所在地办理不变。

十五、等额本金及等额本息的区别?

等额本金法就是每个月固定还一定数额的本金，然后在这个基础上，加上每个月应还的利息，前期还款额较高，后期因本金减少，月供也会快速降低。

等额本息法是用的浮动本金，即每个月的月供恒定不变，前期还的都是利息，后面还的都是本金。

等额本金就是逐月递减还款，倾向于前期还款;等额本息则是每月等额，倾向于后期还款。

烟台市住房公积金利率怎么算

回答如下：

10年期公积金的利率是4.70%，15万，下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下：

1、等额本息法：月还款额为1569.08元（每月相同）。还款本息总额为188289.36元，其中利息为38289.36元。

2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75元，其中利息为35543.75元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61元。

具体用哪种还款方式，在银行办理手续时可以选择。

烟台公积金政策2022

一、烟台公积金指南

1、新建商品房指南：条件材料流程

2、二手房指南：条件材料流程

3、安置房指南：条件材料流程

4、商业转公积金指南：办理条件材料流程

友情提示：

差别化信贷政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金首付比例不得低于40%。购买第二套房的利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房利率的1.1倍。首次公积金还清后可以再次使用住房公积金购买第二套房。不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房。

有下列情形之一的，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

1.借款人家庭首次申请利用购买住房，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2.借款人家庭已利用购买过一套（及以上）住房，又申请购买住房的；

3.通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

关于烟台公积金利率和公积金利率2022的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

2020年烟台公积金额度及比例计算公式说明

公积金额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么烟台地区的公积金额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年烟台公积金额度及比例计算公式说明，希望对你有帮助。

计算公积金额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。

在现[期]房30万元、二手房20万元的最高限额内，借款申请人及配偶实际可额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：

(一)可额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可年限×个人还贷能力系数(目前为0.4)

(二)月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2

烟台住房公积金额度的计算，要根据还贷能力、房价和较高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人较高可贷数额。计算方法如下：

⑴按照还贷能力计算住房公积金限额计算公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有月应还款额] ×12(月)×年限。其中还贷能力系数为40%，现有月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

⑵按照房屋价格计算住房公积金限额计算公式为：额度=房屋价格×比例其中比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照的较高限额计算住房公积金额度较高限额为40万。

⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的限额单笔住房公积金额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

原业主死了需要他的法定继承人去公证处办理继承公证并到房管局把名字变过来。直系亲属间的继承不交或可以免缴个人所得税，可能需要去地税局办一下免税手续但确定是不交的。

1、营业税（含城建维护教育附加）：过户价5.5%（约），各地略有区别。满5年免收。

2、个税：过户价1%。印象里山东那边都是按1%收的。原来执行的差额20%因为可以靠阴阳合同规避已基本废止。

3、契税：90平以内且是购买第一套房产为1%，否则1.5%，超过143平或住房性质为商住（房产证显示为准）3%。

4、其他费用：据我所知山东各市有可能会征收约房价0.5%~1%的评估费，需要还需要担保费，另外过户的话需要交易服务费及工本费等等合计约几百元。

烟台公积金交多久可以

公积金连续缴纳半年以上可以申请。

个人住房公积金要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在承办银行开立个人帐户，并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。

公积金流程：

1.借款人至受理网点申请;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

二手车需要交什么费用？

一般而言，二手车交易需要承担的主要是车款，过户费，上牌费。

车款：一般是指车商（个人即车主）的报价，一般以最终成交价为准。　

过户费：每个地区的过户费用可能不同，具体可以上车管所咨询。

上牌费：二手车交易之后是要换新牌照的，所以这里还要包括上牌费。

温馨提示：交易之后您可能还需要一项花费，那就是保险。交强险一般都是有的，但是商业险您可能会根据自身需求购买，这项费用虽然不是必须的，但大多数情况下是不可避免的，请您熟知。