修水二手车市场_修水2万的二手车能买吗

1.九江有哪些职业技术学校（中专）？

2.修水未满五年二手房税费

3.修水县二手房过户费多少钱

4.3到4万的二手车买什么好？

修水县博越汽车销售有限公司是2016-09-02在江西省九江市修水县注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于修水县义宁镇秀水大道修河天阶13#一层。

修水县博越汽车销售有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360424MA35KC7C1H，企业法人沈取文，目前企业处于开业状态。

修水县博越汽车销售有限公司的经营范围是：汽车（不含电动车）、汽车配件、润滑油、润滑脂的销售；汽车修理与维护；二手车信息咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在江西省，相近经营范围的公司总注册资本为1508118万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共3762家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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九江有哪些职业技术学校（中专）？

10月2日，澎湃新闻获悉，江西省九江市修水县近日印发《修水县促进房地产业健康发展和良性循环若干措施》，实施阶段性购房补贴，给予交易契税财政补贴，继续加大全县住房公积金支持购房力度。

凡在此政策出台至2022年12月31日期间，对购买（以合同备案时间为准）修水县县城区范围内（东抵芦塘宏远驾校含何家店工业园，西抵竹坪隧道口，南抵九号院、信华修江新天地、温泉小镇沿线，北抵凤凰山）新建商品住宅，建筑面积90平方米以下户型的，给予8000元/套补贴；建筑面积90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下户型的，给予10000元/套补贴；建筑面积144平方米以上（含144平方米）户型的，给予12000元/套补贴；购买后业主凭不动产权证申请领取，补贴资金由受益财政全额保障。

同期，在县城区购买（以合同备案时间为准）新建商品房（含住宅、非住宅）且在2024年6月30日前缴清契税的和在县城区购买二手住宅且在2023年6月30日前缴清契税的，对购买业主按已缴契税的50％给予财政补贴。契税实行先征后补。

在加大公积金支持力度方面，一是降低二套房首付比例。购买二套房申请住房公积金的，首付比例由40％降低至30％。二是对拥有一套住房并已结清购房的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金购买普通商品住房的，住房公积金可执行首套房政策。三是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金的最高额度。对符合住房公积金条件的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在县城区购房的，最高限额由35万元/户提高至50万元/户；单方缴存住房公积金的职工家庭，最高限额由25万元/户提高至30万元/户。四是推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。出台灵活就业人员缴存和使用住房公积金的管理办法，支持灵活就业人员通过住房公积金解决住房刚性需求和改善性需求。

修水县提出，在满足国家金融政策要求的情况下，鼓励商业银行依法依规积极支持住房刚性需求和改善性需求。一是对首套住宅商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。二是鼓励商业银行结合市场情况，及时调整商品住房按揭利率，支持群众购房。

为减轻企业开发成本，修水县提出，房地产企业可以申请延期纳税申报，对有困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。调整房地产企业销售未完工产品计税毛利率。积极引导符合条件的房地产企业纳税人享受增值税期末留抵税额退税政策，确保税收优惠应享尽享。

县城区开发的房地产项目在报建时应缴纳的规费（市政设施配套费、水土保持补偿费、人防易地建设费、供排水外线工程及路面修复费、临时占用城市道路费），房地产开发企业可以向有关部门申请延期缴纳，最长不超过6个月。

在提高新建商品房预售资金使用效率方面，一是在项目办理商品房预售许可证对外销售商品房后，对预售监管资金账户余额未达到起付点部分，在按规定将全部应入账的商品房预售款打入监管账户的情况下，开发企业可对每次新进入账监管账户资金按50％的标准提取用于项目建设，直至累计达到监管资金起付点，再按正常标准提取使用预售监管资金。二是对于取得房屋竣工验收备案表的项目监管账户内监管资金余额保留对应预售批次监管资金总额的2.5％直至该监管账户撤销。

提高新建物业质量保修金使用效率。开发建设单位在办理新建物业承接查验备案手续前取现金或一次性从预售监管资金中直接划拨方式办理新建物业质量保修金，楼梯房按13.5元/平方米　，电梯房按16.5元/平方米。对取得新建物业承接查验备案手续之日起计算满2年且无质量保修问题的，开发建设单位可申请返还50％质量保修金。

修文县明确，上述政策自文件印发之日起实施，执行期限暂定1年。其中购房补贴和契税补贴执行期限至2022年12月31日，补贴申报截止时间为2024年12月30日。购房补贴和契税补贴可同时适用，如在办理不动产登记前退房，应当退还享受的相应补贴。其间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。

修水未满五年二手房税费

1、江西财经职业学院

江西财经职业学院，位于江西省九江市浔阳区青年路96号，是一所隶属于江西省财政厅的财经类全日制国家骨干高职普通高等专科院校。江西财经职业学院前身是创办于1960年的江西省财务会计学校，1988年升格为江西财经学院九江分院。

2、瑞昌市现代职业中等专业学校

瑞昌市现代职业中专是一所集中职学历教育、成人教育及短期培训为一体的公办职业技术学校。学校的前身是创办于1989年的瑞昌市职业中学。2005年7月，为优化教育配置，做大做强职业教育，瑞昌市委市决定以原瑞昌市职业中专为基础，合并原市技工学校。

3、九江市理工职业技术学校

九江市理工职业技术学校是一所集全日制学历教育、成人教育和职业技能培训为一体的中等职业学校，隶属于九江市教育局。是江西省达标中职学校，九江学院、九江职业技术学院、天津理工大学等高等院校合作办学单位，江西省首批中高职衔接培养试点院校之一。

4、九江远东海事学校

学校概况?九江远东海事学校是江西省唯一的一所培养高级海员和海洋开发人才的中等职业技术学校，是国家海事局批准的全国海船船员甲类三副、三管轮教育和培训单位。学校集学历教育和技术资格培训于一体，成为船长、 轮机长等高级人才的成长摇篮。

5、九江华东电子信息学校

华东电子信息学校是经九江市教育局（市教发[2003]21号）批准设立的全日制中等职业学校。学生毕业颁发国家承认学历的毕业证书。华东电子信息学校和鹰潭职业技术学院合作举办中高职衔接班，学生在我校通过三年的学习，后两年进入鹰潭职业。

修水县二手房过户费多少钱

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。

需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。

目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。

其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房、契税税票、维修基金、银行合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。

卖方缴税有两种情况：

一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；

另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。

买方缴税也有两种情况：

一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；

90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

3到4万的二手车买什么好？

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

日系：

这种价格区间，首先本田飞度是一个好选择。这款车的耐用性和省油是有口皆碑的。并且飞度有着小型车里最大的车内空间。居家旅行还有在后排那啥都挺方便。维修保养还便宜，最关键是保值，很多开了五六年的飞度还能卖到五万多。相当相当保值。

以北京为例，我们随便上个北京的二手车，随便截个图就可以看到。外地的朋友你们就自己上网查看就行。并且这种价格区间下，如果你不在乎被卖主一脸嫌弃而墨迹点，还能再稍微砍点下来。

三到四万可以选择年份近的低配1.3L手动挡飞度，年份远的高配的1.5L的自动挡飞度，但就我个人而言，我肯定选手动挡的。虽然北京堵是堵了点，但自动挡跟手动挡年份差的太远，还是手动挡划得来一些。 ?

飞度基本可以说是这个级别完美的车型，非要找个缺点，那就是太保值了，以至于二手车价偏高。不过高有高的好处，以后自己卖了亏不了多少钱。其实等于一样的。

要说三到四万的二手车，雨燕绝对是你无法忽视的存在。铃木虽然在中国不算什么主流品牌，但具体事情具体分析，铃木的雨燕还是不错的，无论是故障率还是返修率，都非常低，扎实可靠，空间也算不错。要知道，毕竟在三哥的土地上，以小型车打天下的铃木几乎霸占印度半壁江山了。做小型车的水平，铃木说自己第二，谁敢说第一？

除了这俩货之外，还可以选06年07年的骐达，还可以选丰田的老款威驰、花冠等，马自达2，年份略长的马自达3，06年的马自达6大概也就是在四万多块。日系车在这个价格区间里可以选择的车型非常多，因为本身它品牌也多。

韩系：

还有韩系的赛拉图和伊兰特等等，但是赛拉图和伊兰特一般很容易买到跑黑的士的车。这一点要注意，尽管这俩车也非常耐用，伊兰特因为现代在北京设厂的原因，很早就用伊兰特做出租车了。民间跑黑的士的也有很多是用伊兰特，赛拉图在很多地方也经常被司机们用来跑黑的。这类车的车况相对磨损会重很多。要注意鉴定。

赛拉图和伊兰特一样，基本是这么个行情。07款的不一定就非得是07年的，二手车一车一况所以导致一车一价，二手车的价格从来都只是个区间而不是一个固定的数字。车况好就相对更高点，车况差就相对低点。就这么简单。韩系还可以选的车型有现代的雅绅特和起亚的锐欧，年份基本在五六年左右的，大概行情价在三万多。不会超过四万块钱。一些小城市除外。

德系 ?

如果三四万的二手车，大众车系里唯一值得挑选的是POLO，还能买到年款和车龄不错的POLO，至于宝来1.8T以及老捷达，我个人认为真没必要。大众的车敢买十年车龄以上的，还带涡轮的，那是需要勇气的。谁要推荐你买这样的车，那就纯属是在误导你。想让你一年之内成金牌修理工呢。不是我黑大众，上了年纪的老涡轮车，不是在修车厂里，就是在来修车厂的路上。想学汽车修理去蓝翔，没必要用买老大众车的方式来获得。

四眼POLO的价格基本在两万多左右，不会超过三万，而劲情的市场行情价基本在四万多，这俩车都是不错的选择。无论是市场保有量还是保值率，都是一流水准。从家用代步的角度来说，POLO的确是个很不错的选择。因为它真的跟现在的坑爹大众关系不大。以前的大众还是真心算做业界良心的。尤其是非涡轮的POLO。 ?

对不起，大众我不推荐车龄很长的车。原因，你懂的。只推荐POLO。四眼POLO只需要大概两万多块就够了，而劲情稍微贵点，六年左右的劲情大概行情也就是在三万多至四万左右。POLO年份差价并不大，只要车况好，丝毫不愁卖，保值率相当喜人。还有一款车，就是四代高尔夫。不过保有量太少，推荐了也没用。基本买不到。其他车我个人认为都是个坑。老款宝来看起来很美好，其实也没什么值得推荐的。尤其是带T的冠军版，除非你是玩车的，不玩车真心没必要。

美系

说到美系车这个价位的，我立马想起的就是老款的别克凯越，其次是别克的HRV，别克一直强调自己是个高端品牌，自恃是跟奥迪宝马一个级别的。可惜又要出凯越这种车。拉低了自己的档次，导致自己只能做个跟大众丰田一样的品牌。别克的车没别的，就是费油。其他小毛病和故障率不多。在二手车市场里，还算是受欢迎的车了。为什么要说“还算”，就是因为在民众眼里，他们也不管你是啥车，反正这种上了年纪的美国车，都是油老虎。 ?另外福特的老款福克斯也是可以买得到的，福特的嘉年华也可以买得到，总体而言，雪佛兰的新赛欧和老款的乐风也会是一个不错的选择。

中系车

在三到四万价格区间，除了一些合资的小型车和紧凑型车外，国产里可以选择的空间更大。我个人认为，如果不介意国产的话，其实有一部分国产品牌的车做的还是很好的。比如奇瑞跟吉利，三到四万的价格区间甚至能买到三到五年的帝豪EC7了，那可是国产神车，年销量二十来万。不仅配件好找，而且也足够扎实耐用。我个人认为，就这个价格区间而言，没有任何一款二手车能比得上帝豪EC7，只是有些人可能面子心里作祟，觉得国产品牌丢份，但你要知道，这个价格区间里，买个合资小型车也未必见得多有面子。