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买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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莱州市城港路街道八号二手车服务中心。位于山东省烟台市莱州市城港路街道大原三村402号。莱州市城港路街道八号二手车服务中心，成立于2018年，位于山东省烟台市，是一家以从事零售业为主的企业。

我在烟台市开发区上班，但是户口是莱州的，二手车过户要开车回莱州，去办理临时车牌，等办理好了，多久能

先要他的继承人办理继承过户手续，办出了他们的新房产证后，才能过户给你。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：

一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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不过户的话，如果一但发生事故，直接责任人是有档案记录的原始车主

据税务人员解释：根据《关于车船税征管若干问题的通知》（国税发〔2008〕48号）的规定，在一个纳税年度内，未缴纳车船税的车船变更所有权或管理权的，由现车船所有人或管理人缴纳该纳税年度的车船税。

税务部门提醒纳税人，在购买二手车时要问明车辆车船税的完税情况，如果是完税的车辆应向原车主索要车船税完税凭证，用以将来购买交强险时备查。

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规定是，需要国五排放标准的二手车才可以申请过户到山东莱州办理落户上牌手续。

双方当事人应当一起到车辆登记车牌城市大连所属车管所申请办理车辆过户手续之后，再由受让方到落户城市山东莱州车管所申请办理车辆落户上牌手续。

办理机动车过户手续时，需要车辆到场，车辆手续证件齐全，车辆违章和事故处理完毕，车检合格。需要双方当事人出示，如果是异地户籍，还需要当事人出示在本地的居住证。

参考资料：

为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：

(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。

(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。

(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。

(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。

本公告自发布之日起实施。

环境保护部办公厅2016年1月15日印发。

《机动车登记规定》：

第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：

（一）现机动车所有人的明；

（二）机动车所有权转移的证明、凭证；

（三）机动车登记证书；

（四）机动车行驶证；

（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；

（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

第六十四条 本规定下列用语的含义：

（四）明是指：

3.居民的明，是《居民》或者《临时居民》。在暂住地居住的内地居民，其明是《居民》或者《临时居民》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。

2022烟台开发区消费券怎么用

车库属非居住性质房产，二手房属居住性质房产，计算方法是不一样的，要分开计算。

车库要知道车库总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

二手房也要知道房产总价才能算，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

2022烟台开发区消费券怎么用

　2022烟台开发区消费券怎么用，家电消费券有效期当日有效，消费者在参与活动商户出示云闪付付款码支付，单用户活动期间仅有一次领券机会，2022烟台开发区消费券怎么用。

　 使用方式如下：

　个人消费者在参与活动家电销售企业购买以上4类商品时，若单笔消费满足消费券使用规则，可选择使用消费券抵扣相应金额，由销售企业先行核销消费券，后续统一承兑相应金额。每笔消费限用1张消费券，对应开具1张，严禁拆单拼单。本次活动发放的消费券，在有效期内使用券的订单发生退款时，不可再次使用。

　涉及支付服务相关疑问，可直接拨打中国银联总公司24小时专业客服电话95516进行咨询。涉及活动参与等相关疑问，可拨打商务部门热线电话6696103进行咨询。

　为全面落实措施内容，烟台市在此次家电消费券活动中，设立了市区（含功能区）消费券和县（市）消费券2个大类，即个人消费者在芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、蓬莱区、烟台经济技术开发区、烟台高新技术产业开发区、长岛海洋生态文明综合试验区、昆嵛山国家级自然保护区家电销售企业参与抢券时，面值分为300元、500元和600元；

　在海阳市、莱阳市、栖霞市、龙口市、招远市、莱州市家电销售企业参与抢券时，相应面值金额均增加100元，即400元、600元和700元。消费者抢到消费券后，单笔购买冰箱、洗衣机、电视、空调4类商品满足核销条件后，即可使用。

　在这里还要提醒广大市民朋友和商家，大家抢到的市区消费券和县（市）消费券是有地域限制的，即市区消费券只可在相关区中使用，县（市）消费券只可在6个县级市使用，超过区域限制将无法使用。

　 烟台黄渤海新区惠民消费券

　 抢券时间 ：8月26日(周五)上午10:00-9月30日24:00(消费券有限，先到先得)。

　 发放金额 ：家电消费券总额100万元，汽车消费券总额400万元。

　 领取及核销方式

　通过云闪付APP向广大市民发放消费券。烟台市云闪付用户登录后，在首页“消费券”栏目下领取消费券。

　 第一步 ：打闪付APP定位在烟台，在首页点击“消费券”;

　 第二步 ：选择“黄渤海新区(开发区)消费券”，点击“领取”，先到先得，领完即止。

　家电消费券有效期当日有效，消费者在参与活动商户出示云闪付付款码支付，单用户活动期间仅有一次领券机会，退款、部分退款或撤销交易均视为消费券已使用。

　汽车消费券有效期当日有效，领券成功的消费者在参与活动车企使用绑定在云闪付的`本人刷卡支付满1元，并核销成功的，经自贸区综合协调和制度创新局审核通过后，获得相应的消费券，退款、部分退款或撤销交易均视为消费券已使用。

　 发放标准

　 家电消费券：

　消费者在烟台黄渤海新区(开发区)内符合条件实体店内购买电视、冰箱、洗衣机、空调、燃气灶、抽油烟机等6类商品时，按照单件商品销售金额，购置2000元(含)以上的可使用300元消费券。家电消费券以实际上线时间为准。

　 汽车消费券：

　1.对购置新能源乘用车(二手车除外)并在黄渤海新区(开发区)上牌的个人消费者购置20万元(含)以上的，每辆车发放6000元消费券;购置10万元(含)至20万元(不含)的每辆车发放4000元消费券;购置10万元以下的每辆车发放3000元消费券。

　2.对购置燃油乘用车(二手车除外)并在黄渤海新区(开发区)上牌的个人消费者购置20万元(含)以上的，每辆车发放5000元消费券;购置10万元(含)至20万元(不含)的每辆车发放3000元消费券;购置10万元以下的，每辆车发放2000元消费券。

　 使用方法及期限

　汽车券面额每张100元，在烟台黄渤海新区(开发区)线下消费，在白名单企业消费时使用云闪付支付满100元即可核销，可叠加使用，消费券有效期为自发券之日起至2022年11月15日，过期作废。

　现场使用云闪付APP即可抢券，最高可获得700元！

　此次烟台市家电惠民消费券的抢券方式为：消费者须到参与活动商家现场使用云闪付APP，扫描活动二维码进行抢券。每人每轮仅限抢取各种面值消费券1张，抢完为止。消费券分市区（含功能区）和县（市）2个大类，其中市区（含功能区）消费券面值分为300元、500元、600元；县（市）消费券面值分为400元、600元、700元。