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1.如何在哈尔滨办理房产抵押？

2.哈尔滨如何办理房屋抵押？

如何在哈尔滨办理房产抵押？

一、如何在哈尔滨办理房产抵押？

房产抵押要求:的商品住房和商业用房作为抵押物。温馨提示必须押的房产与经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房不接受异地0万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐在规划的范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥原则上不接受业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

二、哈尔滨如何办理房屋抵押?

你好房屋抵押需要根据房产状况及申请人的资质方可确定如果符合条件的话5个工作日可受理。

该要求20年以内的房屋年限，房屋具有一定的变现条件，所放大致为房屋评估值的70%，最长期限不超过30年，二手房不可超过20年。

一般需要的证件大致为：1、土地使用证书，房产证。2、权利人以及配偶的以及户口本。3、权利人的结婚证明。4、收入证明。5、房产证权利人如果有未成年儿童，需提供出生证。6、汝房产内还有银行，需提供原合同以及最后一期的银行对账单。7、尽量多的提供财产证明。

同时建议您银行审核门槛高，放款速度慢，不妨试一下公司，就以嘉吉公司为例，该公司实力强，注册资金5000万，经理人均为多年从事该行业的精英知名人士，放款快，费用低，并且正规安全。

三、哈尔滨房产抵押流程？

1、申请人准备资料向银行申请。

四、如何在哈尔滨办理房产抵押

房产抵押主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的。借款人到期不能偿还本息的，银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。

在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。

办理流程如下：

1、客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；

2、签约当天客户交服务费，本公司为客户上报评估；

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐资料;

5、评估报告返回当天安排客户与银行面签;

6、银行签约2个工作日内将资料送到银行进行审批;

7、本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;

8、对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原银行的还款手续;

9、银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

10、根据银行放款条件，本公司安排银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将资金打入指定帐户;

11、办理其他后期手续。

扩展资料：

办理房产抵押的条件

办理房产抵押，需要满足一些条件。借款人年龄与年限之和不得超过60周岁，个人消费额度的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押年限为1-10年，最低单笔金额为5万元。

抵押房产额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

哈尔滨如何办理房屋抵押？

房产抵押主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的。借款人到期不能偿还本息的，银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。

在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。

办理流程如下：

1、 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；

2、签约当天客户交服务费，本公司为客户上报评估；

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐资料;

5、评估报告返回当天安排客户与银行面签;

6、银行签约2个工作日内将资料送到银行进行审批;

7、本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;

8、对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原银行的还款手续;

9、银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

10、根据银行放款条件，本公司安排银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将资金打入指定帐户;

11、办理其他后期手续。

扩展资料：

办理房产抵押的条件

办理房产抵押，需要满足一些条件。借款人年龄与年限之和不得超过60周岁，个人消费额度的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押年限为1-10年，最低单笔金额为5万元。

抵押房产额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

中华人民共和国商务部-中国人民银行关于人民币利率有关问题的通知

江西省住房公积金网-中国人民银行关于人民币存计结息问题的通知

百度百科-住房抵押