杭州金华二手车评估_杭州二手车评估价格查询

1.十城已推行二手房成交参考价，过半8月挂牌价现环比下降

2.无锡将建二手住房成交参考价格发布机制

3.估价的意思估价的意思是什么

4.房价最该下降的20个城市 杭州绝对算一个

5.「告别」二手房参考价的主要原因是什么？

6.浙江有哪些职业技术学校

21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道

自去年2月深圳施行二手房参考价以来，全国多地陆续推行，不过，近期多个城市对二手房参考价或指导价进行调整。

根据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或优化二手房参考价政策，其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示，目前仍在严格执行二手房参考价政策的仅剩上海、深圳两座城市。

建立二手房参考价体系的初衷是，通过作用于银行、中介等相关机构，将之作为贷款评估价的依据从而抑制炒作氛围，引导买卖双方回归理性，最终使得二手房市场成交保持平稳健康发展。

如今随着房地产市场转向平淡，二手房成交已经不再火热，市场普遍预期二手房参考价机制有望调整。

在当前房地产市场普遍低迷、新房交付存在一定不确定性的氛围之下，如何提振购房者信心、激活二手房流动性从而传导至新房市场，成为各地新的课题。

渐行渐远

西安是近期率先暂停二手房参考价发布的城市。

2022年7月4日，西安市住建局公开表示，目前暂停发布参考价，后续会根据市场情况不断优化。中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

在西安之前，已经有多地调整二手房参考价机制。

以成都为例，据21世纪经济报道记者多方了解，今年年初开始，成都的银行在对二手房贷款时已按照评估价而非参考价进行放贷，不过公积金贷款仍受指导价影响。

还有一个明显的变化是，从今年5月10日开始，在成都的房地产交易平台上，挂牌房源不仅能看到该小区的指导价，还能显示出每套房源房东的真实挂牌价以及小区的挂牌均价；而在成都刚出台二手房指导价时，挂牌房源价格仅显示政府指导价。

据克而瑞研究中心统计，截至目前，除上海和深圳外，已有13个城市取消或优化二手房参考价这项政策。这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。

实际上，上述在列的城市在二手房参考价的执行上，就松紧有别。

以广州为例，虽然在去年9月二手房参考价发布之初，官方要求以二手住房交易涉及的相关机构，应将交易参考价格作为开展业务的考量依据之一，在相关业务开展过程中作为重要参考，但银行是否以二手房参考价作为标准一直未有明文要求。

因此，从去年11月开始，广州部分银行就已经开始以二手房的真实成交价作为发放贷款的依据。

除此以外，温州、合肥等城市在发布建立二手房参考价机制后，也并未出台过相关的实施细则，二手房参考价机制存在感已经趋弱。

复苏待望

二手房参考价机制逐渐调整的核心原因是，二手房成交已经逐渐回归理性。此外，在新房受到不确定性的影响下，二手房成为了不少购房者的首选，在合理的购房需求被支持的基调下，二手房的流动性也亟待被激活。

以深圳为例，乐有家研究中心数据显示，2021年10月份开始，成交价与参考价偏差值大于20%的房源占比锐减，直至2022年6月，占比仅17%。而10%偏差值以内的占比目前在40%至50%之间，可见市面上半数成交房源基本都能“按参考价卖”，这已经成为当前深圳二手楼市的大趋势。

此外，深圳二手房成交套数也一直处于低位，根据深圳官方平台数据，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交面积19.89万平方米，成交套数为2039套，同比下降0.16%，环比6月2241套下跌9%，延续6月环比成交下滑态势。

广州今年7月的市场表现也显示，二手房成交在短暂冲高之后，又有回落趋势。

根据广州中原研究发展部发布的数据，2022年7月（1-26日），广州二手中介网签量为1352宗，环比6月同期微跌22.6%，未能凭借上半年势头乘势而上。

一位广州房企人士在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“今年一直在等。本来以为4月开始会好一些，但不是很明显，其实市场也就6月起来了一下，但是7月表现又比较一般了。”

这其中的例外是成都。

2022年7月，成都二手住宅成交17296套，环比增长3.6%，同比暴增386.1%，创下2012年1月以来的最高月度成交记录。

成都能够创下记录的原因是政策面的提振以及二手房价格优势所共同推动的结果。

易居研究院分析认为，成都能够创下新高源于5月成都新政“二连发”给市场释放了积极信号；另外新房红盘减少后，近期成都同地段二手房价格比新房更具优势，使得部分需求转移二手房市场。

需要提醒的是，与二手房成交量上行并行的是，成都二手房挂牌量也同步创下了新高。根据贝壳App显示数据，成都二手房挂牌量约18万套，居于全国前列，因而市场热度能否保持，值得观察。

一位熟悉成都当地市场的人士告诉21世纪经济报道记者，“今年6月是很热的，7月成交也还不错，但总体上这种趋势也还不太明朗。今年前面几个月，也就一个月收成比较好，就是6月。”

此种背景下，借助二手房的良好势头提振购房者信心，被市场寄予希望。市场也普遍认为二手房能够早于新房先一步复苏。克而瑞在近期的一份研报中就指出，未来一段时间内，二手房市场仍将保持较为强劲的复苏势头，核心城市二手房市场或将先于新房转暖。

克而瑞分析其原因在于，二手房所见即所得，不存在交付风险；此外，一二手房倒挂价差逐渐缩小，“打新”吸引力在下降。

克而瑞指出，指导价调整信号效应持续释放，是二手房市场持续复苏的助推剂。同时，基于一二手房联动效应，二手房流动性率先修复，置换新房等需求才能充分释放。随着二手房市场流动性、活跃度提升，也将对新房市场信心产生正面和积极的作用。

十城已推行二手房成交参考价，过半8月挂牌价现环比下降

汽车销售有限公公司经营范围怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的汽车销售有限公公司经营范围，有简短的也有丰富的，仅供参考。

模板示例1

汽车销售有限公公司经营范围：销售：汽车（不含小轿车）、摩托车及零配件、日用百货、五金交电、家用电器、机电产品（不含汽车）、机电设备、工程机械、化工产品（不含危险化学品）；普通货运，货运代理，货运配载（凭许可证并按许可时效和范围经营）。

模板示例2

汽车销售有限公公司经营范围：汽车及汽车配件、摩托车及配件、工程机械、金属材料、润滑油的销售；大型货车维修；汽车服务；机动车辆保险。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例3

汽车销售有限公公司经营范围：专用汽车、载货汽车及配件、钢材销售；铝合金配件加工、制造。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例4

汽车销售有限公公司经营范围：汽车及配件、农用车及配件、农业机械及配件、工程机械及配件、柴油机、汽油机、汽车用品（不含成品油、危险化学品及易制毒化学品）销售；设计、制作、代理、发布国内外各类广告；二类机动车维修（大中型货车维修、小型车辆维修）；汽车信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

模板示例5

汽车销售有限公公司经营范围：汽车、汽车配件、电力设备、电线电缆、装饰用品、电子设备销售；电动汽车充电服务；二手汽车经纪；汽车租赁；道路普通货运；货物装卸服务；运输信息咨询；商务代理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

模板示例6

汽车销售有限公公司经营范围：汽车（不含九座以下乘用车）、汽车配件、轮胎销售；二手车交易信息咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例7

汽车销售有限公公司经营范围：许可经营项目：无一般经营项目：汽车及汽车零配件销售。

模板示例8

汽车销售有限公公司经营范围：汽车、二手车（限商用车及九座以上乘用车）、汽车配件、五金交电的销售；汽车租赁。

模板示例9

汽车销售有限公公司经营范围：九座以上乘用汽车（不含品牌汽车）、建筑装饰材料、五金交电、汽车配件、普通机械设备、服装、鞋帽、日用百货、销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例10

汽车销售有限公公司经营范围：汽车销售及汽车零部件销售；机动车维修（凭有效许可证件经营）；汽车租赁；二手车交易；汽车技术咨询信息服务。分支机构住所：浙江省金华市金华山旅游经济区赤松镇下杨村赤松路636号（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例11

汽车销售有限公公司经营范围：汽车（不含九座以下乘用车）及零部件的销售；代理汽车上牌服务。

模板示例12

汽车销售有限公公司经营范围：批发、零售：汽车、汽车配件、建材、五金交电、钢材、润滑油、办公用品、化工产品(不含危险化学品及易制毒化学品）、电子产品、非专控通讯器材、橡胶制品、文具用品、体育用品、针纺制品、机械设备；汽车租赁；进出口业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例13

汽车销售有限公公司经营范围：经销：商用车及九座以上乘用车；服务：汽车事务代理**

模板示例14

汽车销售有限公公司经营范围：批发、零售：汽车（不含九座以下乘用车）及配件，金属材料，建材，钢材，机械设备及配件，电子产品，五金交电，服装，橡胶制品，仪器仪表；经济贸易咨询；进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例15

汽车销售有限公公司经营范围：批发、零售：汽车（不含九座以下乘用车）及配件，金属材料，建材，装饰材料，钢材，耐火材料，五金、交电，办公用品，仪器仪表，服装，工程机械及配件，机械设备、电子产品，橡胶制品；进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例16

汽车销售有限公公司经营范围：销售：汽车（不含乘用车）、汽车零配件、汽车装饰品、五金建材；代理机动车辆年检。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例17

汽车销售有限公公司经营范围：货车、挂车及配件销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

模板示例18

汽车销售有限公公司经营范围：东风日产品牌汽车销售、进口日产品牌汽车销售及售后服务；汽车配件销售；一类汽车维修（小型车辆维修)；汽车租赁；汽车装璜；汽车信息咨询服务（以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）**

模板示例19

汽车销售有限公公司经营范围：许可经营项目：普通货运（以上项目在审批机关批准的经营期限内经营）。一般经营项目：汽车（不含九座以下乘用车）、建筑材料、五金交电、机械零配件的销售；汽车进出口。(须经审批的，未获批准前不得经营)

模板示例20

汽车销售有限公公司经营范围：服务：汽车维修（二类机动车维修：中大型货车维修）；批发、零售：汽车（除小轿车）及配件，五金交电，建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例21

汽车销售有限公公司经营范围：汽车、二手车销售；商务经纪与代理，二手车经纪与代理；经济信息咨询，商务信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

模板示例22

汽车销售有限公公司经营范围：普通货运、集装箱运输（以上范围依据《道路运输经营许可证》核准的经营范围开展经营活动）；仓储（不含冷冻、冷藏、制冷等涉氨经营项目、不含危险化学品储存）；货物装卸；包装服务；企业管理咨询；货物及技术进出口（不含出版物进口）；商务信息咨询（不含商业秘密及中介）；图文设计；展览展示服务；房屋租赁；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；建筑工程；室内外装饰装潢工程；园林绿化工程；市政公用工程；批发、零售：建筑材料、家具、针纺织品、钢材、木材、金属制品、塑料制品（不含一次性发泡塑料制品和超薄塑料袋）、农副产品（不含粮油）、煤炭、镍矿粉、铁矿粉、铁矿石、五金交电、化工原料（不含危险品）、汽车、汽车配件、润滑油、水性涂料、办公用品、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例23

汽车销售有限公公司经营范围：许可经营项目：无一般经营项目：二类汽车维修（大中型货车）；汽车(九座以下乘用车除外）及零部件、工程机械及零部件、起重设备、普通机械销售；商务信息咨询。

模板示例24

汽车销售有限公公司经营范围：汽车（不含小轿车），汽摩配件，销售；汽车内装潢。（以上凡涉及行政许可的凭许可证经营）。

模板示例25

汽车销售有限公公司经营范围：载货汽车、钢材、建材、五金、百货、橡胶制品、化工产品（不含危险化学品）销售；汽车配件生产、加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例26

汽车销售有限公公司经营范围：汽车零配件（不含特种设备）生产、销售；罐体（不含_力容器及危化品容器）、大厢制造；专用汽车销售；汽车美容（不含维修）；钢材销售。（上述涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

模板示例27

汽车销售有限公公司经营范围：汽车及配件、汽车用品、润滑油、五金销售；汽车销售信息咨询；代办汽车年检、过户、上牌服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例28

汽车销售有限公公司经营范围：销售：商用车、汽车零配件、机械零配件、汽车饰品；二手车经销；代办汽车入户，汽车信息咨询服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例29

汽车销售有限公公司经营范围：汽车、汽车装饰品、汽车配件、日用品的销售；汽车租赁；二手车经销；受委托代办车辆过户、挂牌、年审手续；国内广告业务；展览展示服务；机动车维修；汽车维修技术信息咨询；拖车服务;洗车服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

模板示例30

汽车销售有限公公司经营范围：销售汽车、汽车配件、机械设备、五金交电（不从事实体店铺经营、不含电动自行车）、金属制品、电子产品、化工产品（不含危险化学品）、日用品、计算机、软件及辅助设备；技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术推广；软件开发；计算机系统服务；经济信息咨询（不含中介服务）；汽车租赁（不含九座以上客车）；汽车装饰。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例31

汽车销售有限公公司经营范围：汽车供应商授权的上汽通用五菱、宝骏品牌汽车和其他汽车（不含小轿车）销售，汽车装饰品、汽车配件、机械设备、电器设备、金属材料、建筑材料、办公设备、日用百货批发兼零售；汽车美容服务；旧机动车交易（不含评估）；汽车相关事务代理服务；商务信息咨询服务；汽车维修。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）

模板示例32

汽车销售有限公公司经营范围：销售：商用车、汽车配件、汽车装饰品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例33

汽车销售有限公公司经营范围：汽车（不含九座以下乘用车）、汽车配件、橡胶制品、金属材料、工程机械设备、桶装润滑油、摩托车及配件、钢材、农业机械、建材、五金产品的批发、零售；进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例34

汽车销售有限公公司经营范围：许可经营项目：无一般经营项目：汽车（不含九座以下乘用车）销售，汽车租赁服务。

模板示例35

汽车销售有限公公司经营范围：汽车、汽车配件、发电机及发电机组、钢材、建筑材料、铁矿粉、机械设备、办公设备、电子产品、工艺品、纸张、纸制品、橡胶制品、蓄电池的批发、零售；汽车、蓄电池的维修以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例36

汽车销售有限公公司经营范围：销售汽车、机械设备、电子产品；仓储服务；汽车租赁（不含九座以上客车）；租赁建筑工程机械、建筑工程设备；经济贸易咨询；承办展览展示。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

模板示例37

汽车销售有限公公司经营范围：二类机动车维修（大中型货车维修）；东风汽车、汽车配件、摩托车、钢材、发电设备批发、零售；劳务派遣；机油、齿轮油、润滑油销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

模板示例38

汽车销售有限公公司经营范围：特种汽车、汽车配件、道路救援设备及配件、环卫设备及配件、园林绿化设备及配件、消防设备及配件、电动车及配件、摩托车及配件、普通机械设备及配件、酒店设备及配件、建筑材料、五金交电、橡胶制品、电子产品、污水处理设备的销售；货物及技术进出口业务；汽车机械设备租赁；机动车登记事务代理服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例39

汽车销售有限公公司经营范围：销售：商用车及九座以上乘用车（含二手车）、汽车配件。

模板示例40

汽车销售有限公公司经营范围：汽车维修（凭许可证经营）；汽车及配件、汽车装具的销售；汽车美容服务；机动车业务代办服务；贸易信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例41

汽车销售有限公公司经营范围：商用车及九座以上乘用车销售；汽车上牌服务；汽车代驾服务；汽车租赁；汽配、摩托车及配件、汽车装饰材料、轮胎、二手车销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例42

汽车销售有限公公司经营范围：汽车销售；汽车租赁；汽车维修；汽车美容；汽车装潢；汽车配件批发兼零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例43

汽车销售有限公公司经营范围：批发、零售：专用重型汽车及配件，摩托车及配件，机械设备，电子产品及配件，五金、交电，金属材料，建材，安全网、遮阳篷、塑料制品、橡胶制品；社会经济咨询；进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例44

汽车销售有限公公司经营范围：汽车、汽车零配件、汽车装饰品的销售；投资兴办实业（具体项目另行申报）；市场营销策划；商务信息咨询；在网上从事商贸活动、国内贸易（以上均不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。

模板示例45

汽车销售有限公公司经营范围：电动汽车、电动自行车销售，租赁；摩托车及配件销售。

模板示例46

汽车销售有限公公司经营范围：许可项目：第三类医疗器械经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：汽车（不含小轿车）、汽车配件、机械设备、电器、钢材、日用百货、医疗器械i类、ii类批发兼零售；机械设备的技术开发、咨询及安装；汽车及环卫设备、工程机械的批发兼零售与技术服务；汽车租赁服务；计算机软件、电子产品、计算机网络技术、电气自动化设备、人工智能化设备的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

模板示例47

汽车销售有限公公司经营范围：汽车及配件、汽车用品、工程机械销售，汽车修理、租赁，汽车信息咨询，代办机动车保险手续，会务服务，通用机械零部件加工，自营和代理各类商品的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例48

汽车销售有限公公司经营范围：商用车及九座以上乘用车，汽车用品，汽摩配件，环保设备，音响设备，机电设备及配件，五金交电，水管阀门，轴承，家用电器，办公设备销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例49

汽车销售有限公公司经营范围：批发、零售：汽车、汽车配件、汽车用品；二手车交易；汽车租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例50

汽车销售有限公公司经营范围：重型汽车整车及配件销售。（以上项目涉及行政许可的凭许可证经营）

无锡将建二手住房成交参考价格发布机制

落实二手住房参考价的城市再添一城。

8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

按照《通知》，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。

广州市住建局指出，建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。

可以看到的是，今年以来，多地着手对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。

二手住房成交参考价制度的推进，也被业内认为是今年二手房市场最重要的一项调控政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

十城已推行二手房成交参考价

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个，分别是深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州。

同日，58同城、安居客发布的统计数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。

除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定，包括严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

《经济日报》评论文章指出，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。

有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。多城二手房指导价措施的出台，填补了二手房调控的空白，给调控增加了抓手。

业内人士认为，后续还会有更多城市跟进出台二手房指导价格制度，或出台针对二手房市场的其他调控措施。

按照58同城、安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》，8月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/平方米，环比下跌0.03%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/平方米水平之上。

近六成购房者不急于出手

从新房市场看，报告显示，8月65城新房在线均价为17362元/平方米，环比下跌0.32%，65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为56348元/平方米。上海、北京新房在线均价分别为50231元/平方米和45125元/平方米。广州新房在线均价维持在3万元/平方米的水平，为33536元/平方米，杭州在新一线城市中最受追捧，新房在线均价为28034元/平方米，南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。

可以看到的是，无论是新房还是二手房，今年7月以来，官方已多次发声出手调控楼市。

7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，会议指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

同日，《人民日报》文章指出，今年以来，受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，住建部将会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

随后，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。

据澎湃新闻不完全统计，在住建部明确调控不力坚决问责后，截至目前，已有上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州、义乌、泉州、大连、银川、合肥、温州、海口、西安等地纷纷加码调控。

在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

根据58同城、安居客对购房者行为调研发现，2021年8月份，用户信心指数为98.8，环比下跌8.2%，认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为65.1%，比前月上涨5个百分点；近六成购房者并不急于出手，谨慎寻找合适的房源。

估价的意思估价的意思是什么

7月26日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)，将建立二手住房成交参考价格发布机制。

《通知》称，要在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。后续将根据市场变化情况，不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布成交参考价格。

无锡市住建局表示，会根据房地产市场变化情况，及时在无锡市住建局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。原则上每一年更新一次。

所谓的“二手住房成交参考价格”制度，也就是二手房指导价或限价制度。

截至目前，除了无锡之外，全国还有5个城市即深圳、宁波、成都、西安和绍兴推行了二手住房参考价制度。

7月23日，浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，明确提出规范二手房挂牌行为、建立二手住房成交参考价格发布机制。绍兴市住建局称，要加强对二手房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价明显高于楼盘合理成交价格的异常房源。

具体来看，以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格。在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广，参考价将定期在相关网站发布。此外，商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。同时，房地产中介机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，不得以“学区房”名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价;强化舆论宣传引导等。

上海房地产研究院发布的《二手住房成交参考价格制度》报告中称，2021年全国房地产市场出现了一个较大的变化，即部分城市推行了“二手住房成交参考价格”制度，将二手住房价格正式纳入监管体系中。

按照国家统计局此前公布的数据，今年6月份，全国70个城市中，二手住房价格指数同比涨幅超过5%的城市共有25个，位于“房价偏热”区间。其中，最热的10个城市包括广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。上海房地产研究院在报告中建议，此类城市应加快推进和完善二手住房成交参考价格制度。

房价最该下降的20个城市 杭州绝对算一个

估价的词语解释是：估价gūjià。(1)估计商品价格。(2)对人或事物给以评价。

估价的词语解释是：估价gūjià。(1)估计商品价格。(2)对人或事物给以评价。词性是：动词。结构是：估(左右结构)价(左右结构)。注音是：ㄍㄨㄐ一ㄚ_。拼音是：gūjià。

估价的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：

一、引证解释点此查看计划详细内容

⒈物品大抵估计的价格。引唐陆贽《请减京东水运收脚于沿边州镇储蓄军粮事宜状》：“且又虚张估价，不务_平。”郑观应《盛世危言·税则》：“过关_按估价，每百两加税不得过于五两。”⒉指估计物品的价格。引周而复《上海的早晨》第四部四：“财产估价原则，应该以现值为率。”⒊对人或事物的评价。引马南_《燕山夜话·文天祥论学》：“我们现在对于文天祥的一生和他的思想，有必要做出新的估价。”魏巍《创造幸福的家乡》：“这篇著作，不仅进一步给中国农民指出了富裕的、幸福的道路，而且对我国农业合作化运动的伟大的革命意义，给予了极其正确与极其深刻的估价。”

二、国语词典

估算物品的价格。

三、网络解释

估价估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点，在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中，为确保计价的一致性，在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位，编制投入产出表时，可以运用以下三计价方式：(1)商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货)资本形成+固定资本形成+出口。(2)商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3)商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同，对总产出的影响是：购买者价值>生产者价值>商品基本价值，但对最终需求额没有影响。

关于估价的近义词

评估

关于估价的诗句

人伦重估价殆难估价殆难估价

关于估价的单词

estimateprizepriceappraiseratervaluerate

关于估价的成语

弹_估两讨价还价要价还价等价连城弹斤估两货真价实难以估量掂斤估两黑价白日

关于估价的词语

难以估量掂斤估两弹筋估两言无二价鬻驽窃价货真价实弹斤估两黑价白日等价连城蒲扇价增

关于估价的造句

1、他要我让你知道，他已经收到我们公司的一些估价单。

2、第二层，都是玉箫金管，古玉古玩，粗估价值就有数千两，她也拿了全部投入大江之中，观者都快吓昏了。

3、实际上，金华公司已经打开一个由市场差异造成的较为宽广的缺口：股分的估价经常依赖其股票的流向。

4、要确定那种车贬值得最快，我们求助于凯利蓝皮书，它是一家位于加州加文市的为二手车再售价的估价公司。

5、现在看来，海南牺牲了一些经济利益，但今后带来的财富和知名度将是无可估价的。

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「告别」二手房参考价的主要原因是什么？

2015年，对于房地产行业，国家出台了一系列救市政策。中央经济工作会议明确指出，将努力化解过剩产能；鼓励开发商降房价，取消过时的限制性措施，化解房地产库存，帮助农村居民在城市买房。

不少人最关心的就是，房价是否能降下来。也有不少人觉得，三四线城市消费相对较低，房价也相对便宜。房价最应该降的反而是一二线城市，工资的涨幅永远都跟不上房价上涨的幅度。本期盘点了房价最该下降的20个城市，杭州居前十。

1、北京

11月城市均价40249 元/平米 环比上月上涨1.13%

2、上海

11月城市均价32139 元/平米 环比上月上涨1.44%

3、深圳

11月城市均价40962元/平米 环比上月上涨5.23%

4、厦门

新房11月均价21442元/㎡，环比：0.21%↑，同比：3.24%↑

5、温州

11月住宅均价：14537元/平米

6、三亚

最新二手房评估均价：16857元/平米，环比上月：0.75%↓，同比去年：8.17%↓

7、杭州

11月城市均价19167元/平米 环比上月-6.44%

8、广州

11月城市均价20420 元/平米 环比上月-0.02%

9、南京

11月城市均价18321元/平米 环比上月上涨1.08%

10、天津

11月城市均价16713元/平米 环比上月持平

11、宁波

住宅均价：14698元/平米

12、福州

住宅均价：14698元/平米

13、珠海

住宅均价：12899元/平米

14、金华

住宅均价：11,622元/平

15、台州

住宅均价：11,284元/平

16、绍兴

住宅均价：10,740元/平

17、大连

住宅均价：12754元/平米

18、苏州

住宅均价：12565元/平米

19、济南

住宅均价：10034元/平米

20、成都

住宅均价：9418元/平米

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。

参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。

它可以帮助购房者了解当前市场对该类型房屋的价值，以及自己购买时的价格区间，从而做出更明智的决策。

同时，参考价也对卖家来说是一种心理支持和指导，让他们更有信心地进行房屋销售。

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